廠房租協(xié)議范文

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。在本出租協(xié)議生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣_(tái) )。據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。 承擔(dān)。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的乙方應(yīng)于每月號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘額的本協(xié)議生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間。在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作），須消防主管部門批準(zhǔn)。理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方遲給予同意。在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買上述及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，書(shū)面同意后方能進(jìn)行。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任租而改變。時(shí)終止。規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署。在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并之日起，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi))并在解除協(xié)議的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證方由此而免責(zé)。本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離,應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面行。按國(guó)家及市有關(guān)規(guī)定，因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的