地產開發(fā)預售合同范例

地產開發(fā)預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方在__________市__________區(qū)擁有土地使用權，現開發(fā)建設__________項目，經雙方友好協(xié)商，就出賣方開發(fā)建設的__________項目預售事宜，達成如下協(xié)議：

一、預售項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4項目類型：__________

1.5預售許可證號：__________

二、預售范圍及數量

2.1預售范圍：__________項目的全部或部分房屋

2.2預售數量：__________套

三、預售價格及付款方式

3.1預售價格：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元

3.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內，買受方應向出賣方支付首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（2）分期付款：__________日內，買受方應向出賣方支付第二期款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（3）尾款：房屋交付使用前，買受方應向出賣方支付尾款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：__________年__________月__________日

4.2房屋交付地點：__________市__________區(qū)__________

4.3房屋驗收：

（1）買受方應在房屋交付使用前__________日內，對房屋進行驗收；

（2）買受方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起__________日內書面通知出賣方；

（3）出賣方應在接到買受方通知之日起__________日內，對房屋進行整改；

（4）整改完畢后，買受方應再次對房屋進行驗收。

五、產權轉移及登記

5.1買受方在房屋交付并驗收合格后，出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

5.2產權轉移登記費用由買受方承擔。

六、違約責任

6.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣__________元；

6.2買受方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付違約金人民幣__________元；

6.3出賣方交付的房屋存在質量問題，影響買受方正常使用的，出賣方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）簽字（蓋章）：____________________

乙方（買受方）簽字（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.預售許可證

2.土地使用權證

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.建設工程質量監(jiān)督手續(xù)

6.項目竣工驗收報告

7.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方在__________市__________區(qū)擁有土地使用權，現開發(fā)建設__________項目，為保障出賣方權益，提高開發(fā)效率，經三方友好協(xié)商，就出賣方開發(fā)建設的__________項目預售事宜，達成如下協(xié)議：

一、預售項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4項目類型：__________

1.5預售許可證號：__________

二、預售范圍及數量

2.1預售范圍：__________項目的全部或部分房屋

2.2預售數量：__________套

三、預售價格及付款方式

3.1預售價格：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元

3.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內，買受方應向出賣方支付首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（2）分期付款：__________日內，買受方應向出賣方支付第二期款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（3）尾款：房屋交付使用前，買受方應向出賣方支付尾款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。

四、第三方責任及權利

4.1第三方作為項目的代建方，負責項目的開發(fā)建設、房屋銷售、物業(yè)管理等事宜。

4.2第三方有權根據市場情況調整預售價格，并報出賣方及買受方備案。

4.3第三方在開發(fā)建設過程中，應確保工程質量，遵守相關法律法規(guī)。

4.4第三方有權對買受方進行購房資格審核，確保其符合購房條件。

五、房屋交付及驗收

5.1房屋交付時間：__________年__________月__________日

5.2房屋交付地點：__________市__________區(qū)__________

5.3房屋驗收：

（1）買受方應在房屋交付使用前__________日內，對房屋進行驗收；

（2）買受方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起__________日內書面通知出賣方及第三方；

（3）第三方應在接到買受方通知之日起__________日內，對房屋進行整改；

（4）整改完畢后，買受方應再次對房屋進行驗收。

六、產權轉移及登記

6.1買受方在房屋交付并驗收合格后，出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

6.2產權轉移登記費用由買受方承擔。

七、違約責任

7.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣__________元；

7.2買受方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付違約金人民幣__________元；

7.3第三方未按合同約定完成開發(fā)建設或交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣__________元；

7.4買受方在購房過程中提供虛假信息，導致第三方及出賣方損失的，買受方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為代建方介入，有助于提高項目開發(fā)效率，降低開發(fā)成本，確保項目按時交付。

10.2第三方介入有利于規(guī)范房屋銷售流程，保障買受方權益，提高市場競爭力。

十一、甲方權益主導的目的和意義

11.1甲方作為土地所有權人及項目開發(fā)商，享有對項目的最終決策權，確保項目符合市場及政策要求。

11.2甲方權益主導有利于保障項目品質，提升品牌形象，實現長期可持續(xù)發(fā)展。

附件：

1.預售許可證

2.土地使用權證

3.項目規(guī)劃許可證

4.項目施工許可證

5.建設工程質量監(jiān)督手續(xù)

6.項目竣工驗收報告

7.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方在__________市__________區(qū)擁有土地使用權，現開發(fā)建設__________項目，為滿足買受方對高品質住宅的需求，經三方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設的__________項目預售事宜，達成如下協(xié)議：

一、預售項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________

1.3項目規(guī)模：__________平方米

1.4項目類型：__________

1.5預售許可證號：__________

二、預售范圍及數量

2.1預售范圍：__________項目的全部或部分房屋

2.2預售數量：__________套

三、預售價格及付款方式

3.1預售價格：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元

3.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內，買受方應向出賣方支付首付款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（2）分期付款：__________日內，買受方應向出賣方支付第二期款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

（3）尾款：房屋交付使用前，買受方應向出賣方支付尾款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。

四、第三方責任及權利

4.1第三方作為項目的代建方，負責項目的開發(fā)建設、房屋銷售、物業(yè)管理等事宜。

4.2第三方有權根據市場情況調整預售價格，并報出賣方及買受方備案。

4.3第三方在開發(fā)建設過程中，應確保工程質量，遵守相關法律法規(guī)。

4.4第三方有權對買受方進行購房資格審核，確保其符合購房條件。

五、房屋交付及驗收

5.1房屋交付時間：__________年__________月__________日

5.2房屋交付地點：__________市__________區(qū)__________

5.3房屋驗收：

（1）買受方應在房屋交付使用前__________日內，對房屋進行驗收；

（2）買受方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起__________日內書面通知出賣方及第三方；

（3）第三方應在接到買受方通知之日起__________日內，對房屋進行整改；

（4）整改完畢后，買受方應再次對房屋進行驗收。

六、產權轉移及登記

6.1買受方在房屋交付并驗收合格后，出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

6.2產權轉移登記費用由買受方承擔。

七、違約責任

7.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣__________元；

7.2買受方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付違約金人民幣__________元；

7.3第三方未按合同約定完成開發(fā)建設或交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣__________元；

7.4買受方在購房過程中提供虛假信息，導致第三方及出賣方損失的，買受方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日