民房合同范例

民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所有位于__________的民房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將該房屋出租給乙方使用，該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋的權(quán)屬證明及房屋所有權(quán)人為甲方，乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：__________。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維修，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/月。

5.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/月。

5.3如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋維修與管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房（以下簡稱“該房屋”），甲方希望將該房屋出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為房屋維修與管理方，以確保房屋的完好與租賃期間的管理服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將該房屋出租給乙方使用，該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋的權(quán)屬證明及房屋所有權(quán)人為甲方，乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。

1.3丙方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)與管理，確保房屋在租賃期間符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：__________。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的完好狀態(tài)。如遇房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行日常維修和管理，確保房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同規(guī)定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用，并在調(diào)整前通知甲方和乙方。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求丙方改進(jìn)。

6.2甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/月。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

7.3乙方如違反租賃合同規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在使用過程中，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全或降低房屋價(jià)值的行為。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）丙方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他三方認(rèn)為必要的文件。

九、第三方介入的意義與目的

9.1引入丙方作為房屋維修與管理方，有利于提高房屋使用質(zhì)量，保障甲方和乙方的權(quán)益。

9.2丙方的專業(yè)管理有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋的長期穩(wěn)定收益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為房屋所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過設(shè)定合理的租金和違約條款，維護(hù)房屋的價(jià)值和市場競爭力。

10.3甲方通過監(jiān)督丙方的服務(wù)，保障房屋的長期穩(wěn)定收益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋裝修與維護(hù)服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方希望租賃甲方位于__________的民房（以下簡稱“該房屋”），乙方希望引入丙方作為房屋裝修與維護(hù)服務(wù)提供方，以確保房屋在租賃期間滿足乙方的使用需求和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將該房屋出租給乙方使用，該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋的權(quán)屬證明及房屋所有權(quán)人為甲方，乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。

1.3丙方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋的裝修與維護(hù)服務(wù)，確保房屋在租賃期間符合乙方的使用標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：__________。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的完好狀態(tài)。如遇房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)按照乙方要求，對房屋進(jìn)行裝修和維護(hù)，確保房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，調(diào)整裝修和維護(hù)方案。

5.3丙方有權(quán)在裝修和維護(hù)過程中，使用乙方提供的材料或指定供應(yīng)商的材料。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修和維護(hù)工作。

6.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃合同中明確丙方的責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付房屋或提供必要的裝修和維護(hù)條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付房屋或賠償損失。

7.2如甲方未按照約定配合丙方的裝修和維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得干涉丙方的裝修和維護(hù)工作，不得要求丙方違反合同約定或降低服務(wù)質(zhì)量。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）丙方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他三方認(rèn)為必要的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在租賃期間享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和房屋條件。

9.2乙方通過明確丙方的責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障了自己的使用權(quán)益。

9.3乙方通過監(jiān)督甲方的配合情況，確保了租賃合同的順利執(zhí)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義