房屋公司租賃合同范例

房屋公司租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的房屋，房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬戶號碼：____________________

開戶行：____________________

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金，乙方應將房屋交還給甲方，并保持房屋完好無損。如乙方提前解除合同，押金不予退還。

五、維修及保養(yǎng)

5.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負責維修和保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔。

5.2乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（3）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任。

（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（3）乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.乙方身份證明

4.乙方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益和房屋的合理使用，丙方作為第三方參與本合同，共同制定如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的房屋，房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________。

1.3丙方在本合同中承擔房屋維護、監(jiān)管及糾紛調(diào)解等職責。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬戶號碼：____________________

開戶行：____________________

3.3丙方負責監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保乙方按時足額支付租金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金，乙方應將房屋交還給甲方，并保持房屋完好無損。如乙方提前解除合同，押金不予退還。

4.2丙方負責監(jiān)管押金的使用，確保押金的安全。

五、維修及保養(yǎng)

5.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負責維修和保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔。

5.2丙方負責監(jiān)督房屋的維修及保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。

六、甲方的權(quán)益及利益條款

6.1甲方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定。

6.2甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用情況，確保房屋符合租賃合同的約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4甲方有權(quán)要求丙方對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。

6.5甲方有權(quán)要求丙方對乙方違約行為進行制止，并協(xié)助甲方維護自身權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任。

7.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在租賃期間對房屋造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保房屋的合理使用，維護甲方的權(quán)益。

9.2第三方通過監(jiān)管、調(diào)解等方式，促進甲乙雙方履行合同義務，降低合同糾紛風險。

十、甲方為主導的目的及意義

10.1甲方作為房屋的所有者，主導本合同，旨在確保房屋的合理使用，維護自身權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定權(quán)益條款，限制乙方違約行為，降低自身風險。

10.3甲方通過引入第三方，加強對房屋的監(jiān)管，確保房屋的完好無損。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.乙方身份證明

4.乙方銀行賬戶信息

5.第三方授權(quán)書

6.第三方資質(zhì)證明

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），為保障乙方的合法權(quán)益，丙方作為第三方參與本合同，共同制定如下協(xié)議，以實現(xiàn)乙方在租賃過程中的主導地位：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的商業(yè)空間，位于____________________，使用面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃商業(yè)空間的用途為____________________。

1.3丙方在本合同中擔任商業(yè)空間的運營顧問，提供專業(yè)意見和協(xié)助。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，甲方應予以配合。續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬戶號碼：____________________

開戶行：____________________

3.3丙方負責監(jiān)督租金支付情況，確保甲方及時收到租金。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方享有商業(yè)空間的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和維護服務，確保商業(yè)空間的正常運營。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商業(yè)空間進行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，決定是否續(xù)租或終止合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得擅自改變商業(yè)空間的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方應確保商業(yè)空間的安全和消防設(shè)施符合相關(guān)標準，如因甲方原因造成安全事故，甲方應承擔相應責任。

六、丙方的責權(quán)利條款

6.1丙方作為運營顧問，負責對商業(yè)空間的運營提出專業(yè)建議，協(xié)助乙方進行市場推廣和營銷策劃。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便進行市場分析和評估。

6.3丙方有權(quán)對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義：

8.1乙方作為承租方，對商業(yè)空間的經(jīng)營有直接利益，因此乙方的主導地位有助于保障其權(quán)益。

8.2乙方的主導地位有利于乙方在租賃期內(nèi)進行自主經(jīng)營，提高經(jīng)營效率。

8.3乙方的主導地位有助于乙方在租賃期滿后，根據(jù)市場情況作出合理的經(jīng)營決策。