二零二五年度房地產(chǎn)營銷合作開發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)營銷合作開發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目進(jìn)度安排3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.合作開發(fā)項目的資金投入及管理4.1資金投入方式4.2資金投入比例4.3資金管理5.合作開發(fā)項目的市場推廣與銷售5.1市場推廣策略5.2銷售目標(biāo)5.3銷售渠道5.4銷售管理6.合作開發(fā)項目的建設(shè)與管理6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工單位6.3竣工驗收6.4運營管理7.合作開發(fā)項目的風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合作開發(fā)項目的知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合作開發(fā)項目的合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合作開發(fā)項目的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合作開發(fā)項目的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合作開發(fā)項目的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)責(zé)任12.2稅務(wù)申報12.3稅務(wù)爭議解決13.合作開發(fā)項目的合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：營銷策劃有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號2.合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約200萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、教育、休閑等綜合開發(fā)項目2.5項目進(jìn)度安排：2.5.12024年1月至2024年3月：完成項目規(guī)劃及設(shè)計審批2.5.22024年4月至2024年12月：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.5.32025年1月至2025年12月：完成住宅及商業(yè)項目的建設(shè)2.5.42026年1月至2026年12月：完成教育及休閑項目的建設(shè)3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及運營管理3.1.2乙方有權(quán)參與項目營銷策劃、推廣及銷售3.2合作雙方的義務(wù)3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)資料3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定營銷方案、組織推廣活動及銷售工作4.合作開發(fā)項目的資金投入及管理4.1資金投入方式：甲方負(fù)責(zé)項目總投資的70%，乙方負(fù)責(zé)項目總投資的30%4.2資金投入比例：甲方投入資金比例不低于總投資的70%，乙方投入資金比例不低于總投資的30%4.3資金管理：雙方共同設(shè)立項目資金賬戶，由專人負(fù)責(zé)管理，定期進(jìn)行財務(wù)審計5.合作開發(fā)項目的市場推廣與銷售5.1市場推廣策略：線上線下相結(jié)合，以社區(qū)活動、廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營銷等方式進(jìn)行推廣5.2銷售目標(biāo)：項目總體銷售率達(dá)到80%，其中住宅銷售率達(dá)到60%，商業(yè)銷售率達(dá)到20%5.3銷售渠道：合作開發(fā)項目設(shè)立銷售中心，線上線下同步銷售5.4銷售管理：雙方共同設(shè)立銷售管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)銷售工作的執(zhí)行與監(jiān)督6.合作開發(fā)項目的建設(shè)與管理6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行建設(shè)6.2施工單位：由甲方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位6.3竣工驗收：項目竣工后，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收6.4運營管理：項目建成后，由甲方負(fù)責(zé)運營管理，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行運營推廣7.合作開發(fā)項目的風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別：雙方共同對項目進(jìn)行風(fēng)險評估，識別潛在風(fēng)險7.2風(fēng)險評估：根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進(jìn)行等級劃分，制定應(yīng)對措施7.3風(fēng)險應(yīng)對措施：針對不同等級的風(fēng)險，采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保項目順利進(jìn)行8.合作開發(fā)項目的知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方擁有的項目規(guī)劃、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有8.1.2乙方在營銷策劃過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方獲得免費使用權(quán)8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，乙方在項目推廣中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時需注明來源8.2.2任何第三方未經(jīng)授權(quán)不得使用或侵犯合作開發(fā)項目的知識產(chǎn)權(quán)9.合作開發(fā)項目的合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可申請變更合同9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時，可申請變更合同9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同9.2.2項目因政策調(diào)整或市場環(huán)境變化導(dǎo)致無法繼續(xù)實施時，雙方協(xié)商一致可解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已投入的資金和資源10.合作開發(fā)項目的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，如無共同選定，則由合同簽訂地人民法院管轄11.合作開發(fā)項目的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息11.1.2項目相關(guān)的設(shè)計、規(guī)劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失12.合作開發(fā)項目的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項目相關(guān)的稅務(wù)登記手續(xù)12.1.2雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費12.2稅務(wù)申報12.2.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定及時申報納稅12.2.2甲方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供必要的稅務(wù)資料12.3稅務(wù)爭議解決12.3.1雙方如對稅務(wù)問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟13.合作開發(fā)項目的合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已投入的資金和資源13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理項目剩余事宜13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合作開發(fā)項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.1.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)，并確保工作質(zhì)量。19.第三方介入的合同條款19.1第三方合同簽訂19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同。19.1.2第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。19.2第三方合同履行19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。19.2.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督機(jī)制20.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量、費用等。20.2考核機(jī)制20.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立考核機(jī)制，對第三方的工作進(jìn)行考核。20.2.2考核結(jié)果作為第三方續(xù)約或終止合同的重要依據(jù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可按第三方合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方與第三方共同選定。21.2.2如無共同選定，則由合同簽訂地人民法院管轄。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方在介入過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。22.1.2項目相關(guān)的設(shè)計、規(guī)劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息。22.2保密期限22.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.3違約責(zé)任22.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件23.1.1第三方合同約定的終止條件成就。23.1.2第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。23.2終止程序23.2.1提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知第三方。23.2.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃及設(shè)計文件要求：1.1包含項目總體規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、景觀設(shè)計圖等。1.2文件需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3文件需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.附件二：施工合同要求：2.1包含施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計劃等。2.2文件需由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。2.3文件需明確施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。3.附件三：監(jiān)理合同要求：3.1包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。3.2文件需由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。3.3文件需明確監(jiān)理職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.附件四：營銷策劃方案要求：4.1包含市場分析、營銷策略、推廣計劃等。4.2文件需由具有市場推廣經(jīng)驗的策劃團(tuán)隊出具。4.3文件需明確營銷目標(biāo)、預(yù)算、效果評估等。5.附件五：財務(wù)報表要求：5.1包含項目投資、資金使用、財務(wù)狀況等。5.2文件需由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。5.3文件需符合國家財務(wù)會計制度。6.附件六：稅務(wù)申報資料要求：6.1包含稅務(wù)申報表、稅務(wù)憑證等。6.2文件需由甲方負(fù)責(zé)提供。6.3文件需符合國家稅務(wù)規(guī)定。7.附件七：項目驗收報告要求：7.1包含項目竣工圖、驗收意見、驗收結(jié)論等。7.2文件需由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。7.3文件需符合國家竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：保密協(xié)議要求：8.1包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.2文件需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.3文件需明確保密義務(wù)和保密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行資金投入義務(wù)。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。1.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露項目信息。1.4第三方在項目實施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.2違約行為對項目造成實際損失。2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或未達(dá)到補救效果。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)投入資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2第三方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。3.3乙方在項目推廣過程中泄露項目信息，導(dǎo)致項目聲譽受損。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷合作開發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同中使用的縮略語解釋3.合作開發(fā)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.2營銷方的權(quán)利與義務(wù)5.項目開發(fā)進(jìn)度與節(jié)點5.1項目開發(fā)總體進(jìn)度安排5.2各個階段的具體時間節(jié)點6.營銷策略與推廣方案6.1營銷策略概述6.2推廣方案具體內(nèi)容7.價格與費用7.1房地產(chǎn)銷售價格7.2合作開發(fā)費用7.3費用支付方式8.收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)營銷合作開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配等事項，確保項目順利實施。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義（1）“開發(fā)方”指甲方，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)；（2）“營銷方”指乙方，負(fù)責(zé)項目的營銷推廣；（3）“房地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的商品房；（4）“合作開發(fā)項目”指甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目。2.2合同中使用的縮略語解釋（1）“本合同”指本房地產(chǎn)營銷合作開發(fā)合同；（2）“乙方”指乙方公司；（3）“甲方”指甲方公司。3.合作開發(fā)項目概述3.1項目名稱合作開發(fā)項目名稱為：__________。3.2項目地點項目位于：__________。3.3項目規(guī)模項目總占地面積：__________平方米，總建筑面積：__________平方米。3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)為：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（1）開發(fā)方有權(quán)根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)；（2）開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)；（3）開發(fā)方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2營銷方的權(quán)利與義務(wù)（1）營銷方有權(quán)根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)項目的營銷推廣；（2）營銷方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成營銷推廣任務(wù)；（3）營銷方應(yīng)保證營銷推廣活動的合法合規(guī)。5.項目開發(fā)進(jìn)度與節(jié)點5.1項目開發(fā)總體進(jìn)度安排（1）項目前期籌備：____年__月__日至____年__月__日；（2）項目施工建設(shè)：____年__月__日至____年__月__日；（3）項目竣工交付：____年__月__日至____年__月__日。5.2各個階段的具體時間節(jié)點（1）項目前期籌備階段：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等；（2）項目施工建設(shè)階段：完成主體結(jié)構(gòu)施工、配套設(shè)施建設(shè)等；（3）項目竣工交付階段：完成竣工驗收、交付使用等。6.營銷策略與推廣方案6.1營銷策略概述（1）制定全面的營銷策略，包括線上線下推廣、廣告宣傳、活動策劃等；（2）結(jié)合項目特點，制定針對性的營銷方案。6.2推廣方案具體內(nèi)容（1）線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等進(jìn)行項目宣傳；（2）線下推廣：舉辦新聞發(fā)布會、舉辦產(chǎn)品說明會、戶外廣告投放等；（3）活動策劃：舉辦各類營銷活動，吸引潛在客戶。8.價格與費用8.1房地產(chǎn)銷售價格（1）房地產(chǎn)銷售價格以市場評估價為準(zhǔn)，具體價格由雙方協(xié)商確定；（2）銷售價格包括但不限于購房款、稅費、配套設(shè)施費用等；（3）銷售價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。8.2合作開發(fā)費用（1）合作開發(fā)費用包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、規(guī)劃設(shè)計費、施工建設(shè)費等；（2）合作開發(fā)費用按實際發(fā)生額結(jié)算，由開發(fā)方承擔(dān)；（3）開發(fā)方應(yīng)在每個費用項目完成后，向營銷方提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算憑證。8.3費用支付方式（1）費用支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定；（2）開發(fā)方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，向營銷方提供相應(yīng)的支付申請和付款憑證；（3）營銷方應(yīng)在收到開發(fā)方提供的支付憑證后，按照約定支付相應(yīng)款項。9.收益分配9.1收益分配原則（1）收益分配遵循公平、合理、透明的原則；（2）收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2收益分配比例（1）開發(fā)方獲得項目銷售總額的____%；（2）營銷方獲得項目銷售總額的____%；（3）雙方另有約定的，從其約定。9.3收益分配方式（1）收益分配以貨幣形式進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后，按照約定比例進(jìn)行收益分配；（3）收益分配的具體時間節(jié)點和支付方式由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起____年；（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）項目全部銷售完畢；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項；（3）合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會的具體名稱和地址由雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提交仲裁委員會；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到爭議材料后____日內(nèi)作出裁決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除程序（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目規(guī)劃設(shè)計方案；（3）項目施工合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本項目開發(fā)、營銷、管理、咨詢、服務(wù)等活動的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）項目咨詢與服務(wù)；（2）項目設(shè)計、施工與監(jiān)理；（3）項目營銷與推廣；（4）項目物業(yè)管理；（5）項目融資與投資；（6）其他與本合同相關(guān)的活動。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式（1）甲乙雙方根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。16.2選擇程序（1）甲乙雙方共同確定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序；（2）第三方應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或協(xié)商等方式選擇。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項目相關(guān)決策。17.3利益（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的收益；（2）第三方有權(quán)在項目完成后，根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的回報。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是平等主體，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合作；（2）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2與項目其他參與方的關(guān)系（1）第三方與其他參與方（如供應(yīng)商、分包商等）是獨立主體，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合作；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)與其他參與方的關(guān)系，確保項目順利實施。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額原則（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、風(fēng)險程度和合同約定確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。19.2限額方式（1）在合同中明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障自身及項目利益。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入的合同（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入的合同應(yīng)與本合同相一致或補充。20.2第三方介入的合同變更（1）第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入的合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入的爭議，仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會的具體名稱和地址由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。21.3爭議解決程序（1）第三方介入的爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提交仲裁委員會；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到爭議材料后____日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場等方面，包括項目背景、目標(biāo)、可行性分析、投資估算等。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：本附件作為項目施工和驗收的依據(jù)。3.項目施工合同要求：明確施工方的權(quán)利、義務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：本附件作為施工過程中雙方權(quán)益保障的依據(jù)。4.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：本附件作為項目監(jiān)理的重要依據(jù)。5.項目營銷與推廣方案要求：包括營銷策略、推廣方案、活動策劃等，應(yīng)具有針對性、創(chuàng)新性和實效性。說明：本附件作為項目營銷推廣的指導(dǎo)文件。6.項目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為項目交付后的物業(yè)管理依據(jù)。7.項目融資合同要求：明確融資方的權(quán)利、義務(wù)、利率、期限、還款方式等。說明：本附件作為項目融資的重要依據(jù)。8.項目投資合同要求：明確投資方的權(quán)利、義務(wù)、投資比例、回報方式等。說明：本附件作為項目投資的重要依據(jù)。9.項目合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件作為合同變更的法律文件。10.項目爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。說明：本條款作為違約行為及責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失金額等因素，確定違約責(zé)任。說明：本條款作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.違約示例說明甲方未按合同約定時間節(jié)點完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方未按合同約定完成營銷推廣任務(wù)，導(dǎo)致項目銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷合作開發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同主體及權(quán)益2.項目概述2.1項目基本情況2.2項目位置及周邊環(huán)境2.3項目規(guī)劃與設(shè)計3.合作內(nèi)容3.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.2合作項目營銷方案3.3合作項目開發(fā)進(jìn)度安排4.營銷費用及支付方式4.1營銷費用總額4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算與審計5.合作期限5.1合同有效期限5.2合同延期條件及程序6.合作成果與分成6.1成果評估標(biāo)準(zhǔn)6.2成果分成比例6.3成果分配方式7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1合作風(fēng)險定義7.2風(fēng)險分擔(dān)原則7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1項目規(guī)劃圖紙12.2營銷方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3變更與補充程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.2甲乙雙方在充分了解項目基本情況的基礎(chǔ)上，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作內(nèi)容。第二條項目概述2.1項目基本情況：2.1.1項目名稱：某市某區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)項目2.1.2項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.2項目位置及周邊環(huán)境：2.2.1項目位于某市某區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2.2項目周邊有醫(yī)院、學(xué)校、公園等生活設(shè)施2.3項目規(guī)劃與設(shè)計：2.3.1項目規(guī)劃符合國家相關(guān)法規(guī)及城市規(guī)劃要求2.3.2項目設(shè)計方案已通過相關(guān)部門審批第三條合作內(nèi)容3.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)及物業(yè)管理3.1.2乙方負(fù)責(zé)項目的營銷推廣及銷售3.2合作項目營銷方案：3.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項目營銷方案，包括廣告宣傳、活動策劃等3.2.2甲乙雙方共同參與營銷方案的審核與實施3.3合作項目開發(fā)進(jìn)度安排：3.3.1項目開發(fā)周期為個月3.3.2雙方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃，確保項目按時交付第四條營銷費用及支付方式4.1營銷費用總額：萬元4.2費用支付方式：4.2.1乙方在合同簽訂后天內(nèi)提交營銷方案，甲乙雙方確認(rèn)后支付萬元4.2.2乙方在項目銷售過程中，根據(jù)實際銷售情況，按比例支付剩余營銷費用4.3費用結(jié)算與審計：4.3.1雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行費用結(jié)算4.3.2乙方應(yīng)提供相關(guān)費用憑證，甲方可進(jìn)行審計第五條合作期限5.1合同有效期限：自雙方簽訂之日起年5.2合同延期條件及程序：5.2.1如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前個月提出延期申請5.2.2延期申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議第六條合作成果與分成6.1成果評估標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1項目銷售面積、銷售額作為評估合作成果的主要指標(biāo)6.1.2雙方根據(jù)項目實際銷售情況，確定合作成果評估標(biāo)準(zhǔn)6.2成果分成比例：6.2.1甲乙雙方按約定的分成比例分享合作成果6.2.2分成比例在合同中明確約定6.3成果分配方式：6.3.1雙方應(yīng)在合同中約定成果分配的具體方式第七條合作風(fēng)險承擔(dān)7.1合作風(fēng)險定義：7.1.1合作風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等7.1.2雙方應(yīng)充分了解并評估合作過程中可能存在的風(fēng)險7.2風(fēng)險分擔(dān)原則：7.2.1風(fēng)險分擔(dān)原則為公平、合理、互利7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險承受能力，協(xié)商確定風(fēng)險分擔(dān)比例7.3風(fēng)險應(yīng)對措施：7.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，確保合作順利進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定8.1.2任何一方未按合同約定支付費用或延遲支付8.1.3任何一方因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤8.1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按未履行義務(wù)部分金額的%計算8.3.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)提交爭議解決申請9.3.2法院應(yīng)在接到申請后日內(nèi)受理并啟動審理程序第十條合同解除10.1解除合同情形：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行10.2解除合同程序：10.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同部分的比例分擔(dān)責(zé)任10.3.2因解除合同造成對方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項第十二條合同附件12.1項目規(guī)劃圖紙12.2營銷方案12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，使合同內(nèi)容需要變更13.2合同補充條款：13.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加補充條款13.3變更與補充程序：13.3.1變更或補充合同內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____地址14.3簽署主體：14.3.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：全稱：____房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署人：____職務(wù)：____14.3.2乙方（營銷推廣公司）：全稱：____營銷推廣公司簽署人：____職務(wù)：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1第三方介入可提高工作效率，確保合同履行質(zhì)量。2.1.2第三方介入可提供專業(yè)意見，降低合作風(fēng)險。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)雙方認(rèn)可。2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)獲得約定的報酬。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方合作方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方合作方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)