標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范例

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

二、交付及過戶

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起________________________內(nèi)支付全部房款。

2.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起________________________內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

三、房款支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分批支付房款。具體支付方式如下：

3.1.1乙方于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付人民幣________________________元，作為定金。

3.1.2乙方于交付房產(chǎn)前________________________內(nèi)支付人民幣________________________元，作為首付。

3.1.3乙方于交付房產(chǎn)后________________________內(nèi)支付剩余房款人民幣________________________元。

3.2甲方收到房款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并將收款憑證交乙方保存。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害另一方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

二、交付及過戶

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起________________________內(nèi)支付全部房款。

2.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起________________________內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

三、房款支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分批支付房款。具體支付方式如下：

3.1.1乙方于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付人民幣________________________元，作為定金。

3.1.2乙方于交付房產(chǎn)前________________________內(nèi)支付人民幣________________________元，作為首付。

3.1.3乙方于交付房產(chǎn)后________________________內(nèi)支付剩余房款人民幣________________________元。

3.2甲方收到房款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并將收款憑證交乙方保存。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房資質(zhì)證明，確保乙方具備購房條件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.2如乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在購房過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方的購房行為得到履行。

9.2第三方介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易雙方的安全感。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過要求乙方提供購房資質(zhì)證明，確保交易的真實(shí)性和合法性。

10.3甲方通過要求乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，保障房產(chǎn)順利過戶，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪一套，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，乙方愿意購買該商鋪，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的商鋪，建筑面積為________________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2乙方同意購買甲方上述商鋪，雙方協(xié)商確定成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

二、交付及過戶

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)將上述商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起________________________內(nèi)支付全部房款。

2.2甲方應(yīng)在交付商鋪之日起________________________內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

三、房款支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分批支付房款。具體支付方式如下：

3.1.1乙方于本合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付人民幣________________________元，作為定金。

3.1.2乙方于交付商鋪前________________________內(nèi)支付人民幣________________________元，作為首付。

3.1.3乙方于交付商鋪后________________________內(nèi)支付剩余房款人民幣________________________元。

3.2甲方收到房款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并將收款憑證交乙方保存。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付商鋪，確保乙方能夠按時營業(yè)。

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。

5.1.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持擔(dān)保有效性，確保乙方的資金安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.2如甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行重大裝修。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義