投資廠房合同范例

投資廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（廠房提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有意投資乙方擁有的廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的：乙方擁有的位于____________________的廠房，以下簡(jiǎn)稱“廠房”。

2.廠房權(quán)屬：乙方保證廠房擁有合法的權(quán)屬，并承諾在合同簽訂前取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

二、投資金額

1.甲方投資金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.投資方式：甲方以貨幣形式一次性向乙方支付投資款。

三、投資期限

1.投資期限為____________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出投資。

四、投資收益

1.甲方在投資期限內(nèi)享有廠房的收益權(quán)，具體收益分配方式如下：

（1）廠房租金：甲方按照每月____________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付廠房租金；

（2）廠房經(jīng)營(yíng)收益：甲方按照廠房經(jīng)營(yíng)收益的____________%參與分配。

2.廠房收益分配方式為現(xiàn)金分紅，甲方在每季度末收到廠房收益后____________個(gè)工作日內(nèi)將分紅款項(xiàng)支付給乙方。

五、投資風(fēng)險(xiǎn)

1.甲方投資廠房存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

（1）廠房租賃市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；

（2）廠房經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

（3）政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。

2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

六、合同解除

1.在投資期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）廠房權(quán)屬存在瑕疵，無法辦理相關(guān)手續(xù)的；

（3）政策調(diào)整導(dǎo)致投資環(huán)境發(fā)生重大變化，繼續(xù)投資對(duì)甲方不利的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理投資款及相關(guān)事宜。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）廠房使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（廠房提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/管理方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有意投資乙方擁有的廠房，為保障甲方權(quán)益，并提高投資效率，丙方作為第三方擔(dān)保/管理方參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資標(biāo)的

1.投資標(biāo)的：乙方擁有的位于____________________的廠房，以下簡(jiǎn)稱“廠房”。

2.廠房權(quán)屬：乙方保證廠房擁有合法的權(quán)屬，并承諾在合同簽訂前取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

二、投資金額及支付方式

1.甲方投資金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.投資款支付方式：

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款人民幣_(tái)___________元；

（2）剩余投資款____________元，甲方應(yīng)在廠房投入使用后的____________個(gè)月內(nèi)分____________期支付。

三、投資期限及收益

1.投資期限為____________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.投資收益分配：

（1）廠房租金：甲方按照每月____________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付廠房租金；

（2）廠房經(jīng)營(yíng)收益：甲方按照廠房經(jīng)營(yíng)收益的____________%參與分配。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保/管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的管理和維護(hù)，確保甲方投資的安全和收益。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行審查，并提出整改建議。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有廠房的收益權(quán)，包括租金和經(jīng)營(yíng)收益。

2.甲方享有廠房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在合同到期或乙方出售廠房時(shí)，甲方有權(quán)以同等條件購(gòu)買廠房。

3.甲方享有廠房的優(yōu)先租賃權(quán)，在廠房閑置期間，甲方有權(quán)以市場(chǎng)租金租賃廠房。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付廠房租金或未保證廠房正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或經(jīng)營(yíng)損失的____________%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途或進(jìn)行重大裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同期內(nèi)不得將廠房抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分廠房，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在投資期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）廠房權(quán)屬存在瑕疵，無法辦理相關(guān)手續(xù)的；

（3）政策調(diào)整導(dǎo)致投資環(huán)境發(fā)生重大變化，繼續(xù)投資對(duì)甲方不利的。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保/管理方，其介入本合同的主要目的在于保障甲方的權(quán)益，通過監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保甲方投資的安全和收益。同時(shí)，丙方還可以提供專業(yè)的管理建議，提高投資效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為投資方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是保障自身權(quán)益，確保投資回報(bào)。甲方通過優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等條款，確保在合同到期或廠房出售時(shí)，能夠獲得最大化的利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資者）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方融資/咨詢機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方擬開展某項(xiàng)目，需要資金支持，甲方有意向?yàn)橐曳教峁┩顿Y，丙方作為第三方融資/咨詢機(jī)構(gòu)參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

二、投資金額及支付方式

1.甲方投資金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.投資款支付方式：

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款人民幣_(tái)___________元；

（2）剩余投資款____________元，甲方應(yīng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。

三、乙方權(quán)利及利益

1.乙方享有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。

2.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整投資比例和收益分配比例。

3.乙方享有項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)、租金等。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方融資/咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目融資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)管理建議。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等。

五、甲方責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付投資款。

2.甲方不得干涉乙方的正常項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，不得要求乙方改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或運(yùn)營(yíng)策略。

3.甲方在投資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。

4.甲方違反上述限制條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款或損失金額的____________%。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或未保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用或損失金額的____________%。

2.丙方未履行其咨詢和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在投資期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；

（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)不可抗力因素，無法繼續(xù)進(jìn)行的；

（3）政策調(diào)整導(dǎo)致投資環(huán)境發(fā)生重大變化，繼續(xù)投資對(duì)乙方不利的。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜