商鋪解除租賃合同范例

商鋪解除租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.本商鋪位于__________，面積為__________平方米，租賃用途為__________。

2.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

1.本商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用本商鋪，不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)合理使用本商鋪，保持其完好狀態(tài)，如因乙方原因造成本商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)本商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供本商鋪，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方違反租賃用途，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）乙方擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本商鋪平面圖

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于__________用途，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.本商鋪位于__________，面積為__________平方米，租賃用途為__________。

2.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

1.本商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方應(yīng)予以配合。

三、第三方擔(dān)保條款

1.第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方履行租賃合同義務(wù)提供擔(dān)保。

2.第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接從第三方處追償。

3.第三方應(yīng)在甲方提出擔(dān)保要求之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用本商鋪，不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)合理使用本商鋪，保持其完好狀態(tài)，如因乙方原因造成本商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)本商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供本商鋪，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方違反租賃用途，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）乙方擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（4）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方不得將本商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

（2）乙方不得在本商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.本商鋪平面圖

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行租賃合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在租賃關(guān)系中的地位，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于__________用途，為保障乙方租賃權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.本商鋪位于__________，面積為__________平方米，租賃用途為__________。

2.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

1.本商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場波動(dòng)。

三、第三方擔(dān)保條款

1.第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方履行租賃合同義務(wù)提供擔(dān)保。

2.第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接從第三方處追償。

3.第三方應(yīng)在甲方提出擔(dān)保要求之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，如無違約行為，逐步退還部分押金。

五、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用本商鋪，不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)合理使用本商鋪，保持其完好狀態(tài)，如因乙方原因造成本商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和修繕服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供本商鋪，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方違反租賃用途，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）乙方擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.限制條款：

（1）甲方不得無正當(dāng)理由解除合同，否則應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.本商鋪平面圖

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件