村里宅基地出售合同范例

村里宅基地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________村__________號的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“該宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將甲方與村集體簽訂的宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付該宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將宅基地交付給乙方。

3.2乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用宅基地。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付宅基地，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方與村集體簽訂的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“該宅基地”），現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________村__________號的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用宅基地。

1.3甲方在轉(zhuǎn)讓該宅基地使用權(quán)前，應(yīng)確保該宅基地上無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付該宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方交付該宅基地。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，有義務(wù)代為支付。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資金證明。

4.2甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證件。

4.3甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供合法有效的房屋交易證明。

第五條乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2若乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，未按約定合理使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該宅基地。

5.3乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方與村集體簽訂的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方提供的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力。本合同中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方違約及限制條款的設(shè)立，旨在約束乙方行為，降低交易風(fēng)險。本合同的簽訂，有利于維護(hù)甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在合同簽訂前后的權(quán)益，確保交易安全。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提升甲方在交易中的話語權(quán)。

3.降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，確保甲方利益最大化。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方的履約能力。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)交易順利完成。

3.在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)代為履行義務(wù)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________市__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

第一條房產(chǎn)出售

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方交付該房產(chǎn)。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，有義務(wù)代為支付。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)文件。

4.2乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和物業(yè)管理信息。

第五條甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方提供的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加乙方權(quán)利