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文檔簡介

物權(quán)債權(quán)合同范例第一篇范文:合同編號:__________

鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的某項物權(quán)(以下簡稱“標(biāo)的物權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受并支付相應(yīng)價款的事宜,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物權(quán)

1.1甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件已由甲方妥善保管,乙方在合同簽訂后有權(quán)要求甲方提供上述文件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為:__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件:

附件一:標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

附件二:土地使用權(quán)證

附件三:房屋所有權(quán)證

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________

甲方代表(簽字):__________

乙方代表(簽字):__________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有某項物權(quán)(以下簡稱“標(biāo)的物權(quán)”),為保障甲方權(quán)益,甲方擬將標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(以下簡稱“乙方”),并引入丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方合同主體,以共同保障甲方的權(quán)益,實現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物權(quán)

1.1甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的物權(quán)。

1.2甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、丙方作為第三方合同主體的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為第三方合同主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程,確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件,并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查驗。

2.3丙方有權(quán)在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo),確保合同條款的履行。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方有義務(wù)將標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給丙方,以便丙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.2甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.3甲方有權(quán)利在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對乙方的行為進行監(jiān)督,確保乙方的權(quán)益得到保障。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.2乙方有權(quán)利在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對甲方的行為進行監(jiān)督,確保甲方的權(quán)益得到保障。

五、甲方的權(quán)益條款

5.1甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對乙方的行為進行嚴(yán)格監(jiān)督,確保乙方的付款行為真實、合法。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬進行核實,確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況進行查驗,確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為,有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。

6.3乙方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,如發(fā)現(xiàn)丙方有濫用職權(quán)、損害甲方權(quán)益的行為,有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件:

附件一:標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

附件二:土地使用權(quán)證

附件三:房屋所有權(quán)證

第三方介入的意義和目的:引入丙方作為第三方合同主體,旨在監(jiān)督標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程,確保甲方的權(quán)益得到保障,避免甲、乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:以甲方權(quán)益為主導(dǎo),確保甲方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障,降低甲方的風(fēng)險,實現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)有意購買甲方(以下簡稱“甲方”)擁有的某項物權(quán)(以下簡稱“標(biāo)的物權(quán)”),為保障乙方的權(quán)益,甲方同意將標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。同時,引入丁方(以下簡稱“丁方”)作為第三方合同主體,以協(xié)助乙方的權(quán)益保護,實現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。甲、乙、丁三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物權(quán)

1.1甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的物權(quán)。

1.2甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、丁方作為第三方合同主體的責(zé)權(quán)利

2.1丁方作為第三方合同主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程,確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

2.2丁方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件,并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查驗。

2.3丁方有權(quán)在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo),確保合同條款的履行。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的物權(quán)。

3.2乙方有權(quán)利在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬進行核實,確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

3.3乙方有權(quán)利要求丁方對標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況進行查驗,確保標(biāo)的房產(chǎn)符合乙方的要求。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2甲方有義務(wù)在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,配合乙方和丁方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.3甲方有義務(wù)在合同簽訂后,向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)要求丁方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對甲方的行為進行嚴(yán)格監(jiān)督,確保甲方的交付行為真實、合法。

5.2乙方有權(quán)要求丁方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬進行核實,確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

5.3乙方有權(quán)要求丁方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,對標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況進行查驗,確保標(biāo)的房產(chǎn)符合乙方的要求。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為,有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。

6.3甲方在標(biāo)的物權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,如發(fā)現(xiàn)丁方有濫用職權(quán)、損害乙方權(quán)益的行為,有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲、乙、丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件:

附件一:標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

附件二:土地使用權(quán)證

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