工業(yè)廠房租賃合同格式樣本

合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工業(yè)廠房信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)廠房為_(kāi)______（層數(shù)/部位），使用面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本工業(yè)廠房租賃合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2如有保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供工業(yè)廠房或提供的廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.工業(yè)廠房的詳細(xì)信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)，包括位置、面積等。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。5.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)明確，包括訴訟或仲裁。7.合同的簽字和蓋章應(yīng)齊全，以保證合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)于工業(yè)廠房的描述不清或錯(cuò)誤，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行修改。2.若租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定變動(dòng)部分。3.若租金支付方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.若乙方未按約定使用工業(yè)廠房，甲方可以要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.若甲方未按約定提供工業(yè)廠房或提供的廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用工業(yè)廠房的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的工業(yè)廠房使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要安裝特殊設(shè)備，對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)和電力供應(yīng)有特殊要求。2.甲方為工業(yè)園區(qū)，提供廠房的同時(shí)，還提供相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的配套服務(wù)。3.乙方為科研機(jī)構(gòu)，需要在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行試驗(yàn)，可能涉及危險(xiǎn)品。4.租賃廠房的部分區(qū)域用于辦公，部分區(qū)域用于生產(chǎn)。5.租賃期間，廠房所在地區(qū)政府可能實(shí)施相關(guān)政策，影響租賃合同的履行。6.乙方租賃廠房的目的為投資建設(shè)，可能需要提前解除或延長(zhǎng)租賃合同。附件列表：1.廠房平面圖2.特殊設(shè)備安裝要求及相關(guān)資質(zhì)證