社區(qū)清潔管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔工作，乙方具備提供清潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲方擬與乙方簽訂本清潔管理協(xié)議，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、清潔服務(wù)內(nèi)容1.1乙方按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠化帶、公共衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的清潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)流程進(jìn)行服務(wù)，確保清潔質(zhì)量。1.3乙方負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的配置和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在清潔過(guò)程中損害業(yè)主利益和公共設(shè)施。二、服務(wù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的時(shí)間進(jìn)行清潔服務(wù)，如遇特殊情況，甲方可以臨時(shí)調(diào)整服務(wù)時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。2.2乙方應(yīng)當(dāng)確保清潔服務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，不影響業(yè)主的正常生活。三、服務(wù)質(zhì)量及考核3.1乙方應(yīng)當(dāng)保證清潔服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到甲方制定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.3甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），支付方式為_(kāi)______。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同期滿(mǎn)前，甲方如需繼續(xù)聘請(qǐng)乙方提供清潔服務(wù)，應(yīng)提前_____日與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。6.3合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將清潔設(shè)備、工具等交還甲方，并清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的遺留物品。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為合法成立的物業(yè)管理者，乙方為具備提供清潔服務(wù)資質(zhì)和能力的合法主體。2.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)內(nèi)容，以及甲方對(duì)乙方清潔工作的監(jiān)督和檢查權(quán)。3.服務(wù)時(shí)間和質(zhì)量：規(guī)定乙方清潔服務(wù)的時(shí)間和要求，以及甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的考核權(quán)。4.服務(wù)費(fèi)用：約定乙方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式及甲方逾期支付違約金的計(jì)算方式。5.保密條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.合同解除和終止：規(guī)定合同的解除和終止條件，以及終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔工作。2.乙方：指具備提供清潔服務(wù)資質(zhì)和能力的合法主體。3.清潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠化帶、公共衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供清潔服務(wù)所需的費(fèi)用，包括清潔設(shè)備的配置和維護(hù)等。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的保密義務(wù)。6.違約金：指甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日或重大活動(dòng)期間的清潔服務(wù)：在節(jié)假日或重大活動(dòng)期間，物業(yè)管理者可能需要增加清潔頻率或擴(kuò)大清潔范圍。2.突發(fā)情況下的清潔服務(wù)：如遇自然災(zāi)害、意外事故等突發(fā)情況，物業(yè)管理者可能需要乙方立即采取措施進(jìn)行清潔和清理。3.特殊清潔項(xiàng)目：如高層外墻清洗、大型設(shè)備清潔等特殊清潔項(xiàng)目，可能需要乙方具備特殊的技能和設(shè)備。4.綠色環(huán)保要求：在環(huán)保要求較高的區(qū)域，乙方需要采用環(huán)保清潔劑和設(shè)備，確保清潔過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響降到最低。5.業(yè)主特殊需求：部分業(yè)主可能存在特殊的清潔需求，如寵物糞便清理、窗簾清洗等，需要在合同中明確乙方的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件列表：1.清潔服務(wù)項(xiàng)目清單2.清潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)流程說(shuō)明3.乙方清潔設(shè)備配置清單4.乙方工作人員資質(zhì)證明5.環(huán)保清潔劑和設(shè)備使用說(shuō)明6.突發(fā)情況下的清潔應(yīng)急預(yù)案7.特殊清潔項(xiàng)目報(bào)價(jià)單8.業(yè)主特殊需求確認(rèn)函補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日或重大活動(dòng)期間的清潔服務(wù)：如甲方需要在節(jié)假日或重大活動(dòng)期間增加清潔頻率或擴(kuò)大清潔范圍，應(yīng)提前不少于____天通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.突發(fā)情況下的清潔服務(wù)：如遇自然災(zāi)害、意外事故等突發(fā)情況，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施進(jìn)行清潔和清理。乙方應(yīng)服從甲方的指揮，并按照甲方要求的緊急程度和優(yōu)先級(jí)進(jìn)行服務(wù)。3.特殊清潔項(xiàng)目：對(duì)于高層外墻清洗、大型設(shè)備清潔等特殊清潔項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前不少于____天通知乙方，并明確特殊清潔項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配備相應(yīng)的特殊設(shè)備和技能人員，確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.綠色環(huán)保要求：乙方應(yīng)采用環(huán)保清潔劑和設(shè)備，確保清潔過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響降到最低。乙方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保清潔劑和設(shè)備的使用說(shuō)明，并在合同