商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本參考

合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法租賃的商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪部分面積事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租面積及期限2.1甲方將其租賃的商鋪部分面積_______平方米轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用，并遵守租賃合同的約定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有水電、物業(yè)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按實(shí)結(jié)算。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，按照甲乙雙方協(xié)商確定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租終止及違約責(zé)任5.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照本協(xié)議約定清理商鋪內(nèi)的物品。5.2如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、身份證號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有法律效力。2.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積、租賃期限等信息，避免因信息不符引發(fā)的糾紛。3.轉(zhuǎn)租面積及期限：雙方約定轉(zhuǎn)租的面積和期限，確保合同條款明確、具體。4.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和期限，明確滯納金的比例。5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍：約定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致的糾紛。6.轉(zhuǎn)租終止及違約責(zé)任：約定合同終止條件和違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。2.轉(zhuǎn)租方：指將已租賃的商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃轉(zhuǎn)租方提供的商鋪部分面積的當(dāng)事人。4.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。5.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的一定比例支付的費(fèi)用。6.違約金：指違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦臨時(shí)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃商鋪舉辦臨時(shí)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全、秩序維護(hù)等工作，確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至活動(dòng)前狀態(tài)。2.商鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全、環(huán)保。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。3.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生，避免因擁擠、火災(zāi)等意外事件造成損失。如乙方需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.轉(zhuǎn)租事宜：補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)確保新的承租方符合甲方的租賃要求，并書面通知甲方。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證