上海租房合同范本

上海租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條第一款規(guī)定的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日租房合同可是租房過(guò)程中的重要法律文件，不僅僅是一紙協(xié)議那么簡(jiǎn)單。它能夠保障甲乙雙方的權(quán)益，避免了不少麻煩和糾紛。所以，咱們?cè)诤炗喿夥亢贤臅r(shí)候，得把它研究個(gè)透徹，確保每一項(xiàng)條款都清清楚楚。像是這份上海租房合同范本，它里面的內(nèi)容可都是經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)的。比如，租金和押金這部分，租金是每個(gè)月要支付的錢，押金則是為了保證乙方搬走后，房子能夠保持原樣，避免乙方把房子搞得一團(tuán)糟后拍拍屁股走人。這兩者可都得認(rèn)真搞清楚，不然到時(shí)候麻煩可就大了。再比如，租賃期限這部分，咱們得看清楚合同上寫的起止日期，別搞錯(cuò)了。還有就是，如果乙方需要繼續(xù)租住，得提前一個(gè)月跟甲方說(shuō)，不然突然說(shuō)不租了，甲方也沒(méi)法及時(shí)找到新的租戶，損失可就大了。還有啊，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，這部分也很關(guān)鍵。甲方得保證房子能住人，乙方則得愛(ài)惜房子，別把它弄壞了。如果乙方不小心把房子弄壞了，那可得賠錢修理哦。這份租房合同范本就像是租房的指南針，指引著甲乙雙方在租房的路上走得順暢，避免迷路。所以，各位在上海租房的朋友們，可別小看了這份合同，它可是你們權(quán)益的守護(hù)神。簽合同前仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題趕緊提出來(lái)，別等簽了字才來(lái)說(shuō)這說(shuō)那。租房愉快！重點(diǎn)：1.租金和押金的金額及支付時(shí)間。2.租賃期限的長(zhǎng)短以及續(xù)租流程。3.甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分，如房屋維修、損壞賠償?shù)?。難點(diǎn)：1.合同條款的理解和執(zhí)行，尤其是法律術(shù)語(yǔ)的解讀。2.房屋損壞的判定及維修責(zé)任的確認(rèn)。3.押金退還的條件和時(shí)間。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)所有條款都有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述是否一致，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。3.注意合同中是否有任何隱藏條款或默認(rèn)條款，尤其是關(guān)于租金調(diào)整、房屋使用限制等。4.