寫字樓轉租合同

合同編號：__________寫字樓轉租合同1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓使用權，并愿意將其部分或全部轉租給乙方使用；乙方愿意承租甲方轉租的寫字樓部分或全部，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條寫字樓描述1.1甲方轉租給乙方的寫字樓位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2寫字樓內的設施包括：__________（具體設施名稱、數(shù)量和狀況詳見附件）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條轉租用途4.1乙方租賃寫字樓的使用用途為：__________（請具體描述）。4.2乙方不得將租賃的寫字樓用于非法用途，不得損害甲方權益。第五條維修責任5.1租賃期內，寫字樓及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理寫字樓及相關設施的保險，并保證保險有效期與租賃期限一致。6.2乙方在保險合同中應列明甲方為第一受益人。第七條解除合同7.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2合同解除后，乙方應立即搬離寫字樓，并支付至解除合同之日的租金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同約定的權利、義務和責任。（2）乙方在租賃寫字樓時，應確保租賃用途符合合同約定，不得擅自改變用途。（3）乙方應按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應自行辦理保險，并保證保險有效期與租賃期限一致。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.解決辦法：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓使用權并將其部分或全部轉租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：指承租甲方轉租的寫字樓部分或全部的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃寫字樓的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.維修責任：指甲方在租賃期內對寫字樓及附屬設施的正常維護、維修負責。7.保險：指乙方為寫字樓及相關設施辦理的保險，確保保險有效期與租賃期限一致。8.違約金：指乙方違反合同約定時，按照約定向甲方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃寫字樓進行裝修時，應確保裝修工程符合相關法律法規(guī)，并在裝修前向甲方提交裝修方案，征得甲方同意。裝修期間，乙方應負責保護寫字樓內的公共設施，避免因裝修導致設施損壞。裝修完畢后，乙方應將寫字樓恢復至租賃前的狀態(tài)。附件：裝修方案及相關審批文件2.業(yè)務拓展：如乙方在租賃期間業(yè)務拓展，需要增加租賃面積，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定新增租賃面積的租金、租賃期限等事項。附件：業(yè)務拓展需求說明3.共同使用：如甲方與其他承租方共同使用寫字樓公共區(qū)域，乙方應遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，共同維護公共區(qū)域的整潔和秩序。附件：公共區(qū)域使用規(guī)則4.重要活動：如乙方在寫字樓內舉辦重要活動，可能影響其他承租方正常辦公，乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。附件：重要活動通知及協(xié)商記錄5.緊急情況：在租賃期間，如發(fā)生自然災害、意外事故等緊急情況，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示采取措施保