個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保證人）：_______第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買_______（房屋地址：_______）房產(chǎn)，并用于自住。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1乙方應(yīng)按月分期償還貸款本金，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。3.2乙方應(yīng)按月支付貸款利息，利息計(jì)算方式為：按借款本金余額的_______%的年利率計(jì)收。3.3乙方提前還款的，提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條保證方式4.1丙方對(duì)乙方的貸款本息及違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2保證期間為貸款期限加_______年。4.3保證范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條保證人的義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證乙方的貸款按期足額歸還，如乙方逾期未還款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)履行保證責(zé)任。5.2丙方應(yīng)按甲方的要求提供必要的文件和證明材料。第六條保證責(zé)任的免除6.1因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行還款義務(wù)的，丙方的保證責(zé)任予以免除。6.2乙方按約定履行還款義務(wù)的，丙方的保證責(zé)任自行解除。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方、乙方、丙方的信息：準(zhǔn)確填寫各方主體的名稱或姓名，以及有效聯(lián)系方式。3.貸款金額與用途：明確貸款金額和用途，確保貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)并用于自住。4.貸款期限：填寫具體的貸款期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。5.還款方式與還款計(jì)劃：詳細(xì)描述還款方式和還款計(jì)劃，包括本金和利息的償還方式。6.保證方式與保證人的義務(wù)：明確保證方式和保證人的義務(wù)，確保丙方對(duì)乙方的貸款本息等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.保證責(zé)任的免除：明確列出保證責(zé)任的免除條件，如不可抗力等。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。9.其他約定：包括合同的生效日期和其他特殊約定。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若乙方逾期未還款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的約定日內(nèi)履行保證責(zé)任。3.若因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行還款義務(wù)，丙方的保證責(zé)任予以免除。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.連帶保證責(zé)任：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，即債權(quán)人可以選擇向保證人或債務(wù)人追償。2.保證期間：保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限，通常為貸款期限加一定年限。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.損害賠償金：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方需支付的賠償金額。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、催收費(fèi)用等。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為二手住房，需要額外考慮房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)位于國(guó)外，需要考慮匯率變動(dòng)和跨國(guó)法律問(wèn)題。4.乙方為外籍人士，需要考慮其在中國(guó)的法律地位和信用記錄。5.乙方有穩(wěn)定的收入來(lái)源，但信用記錄不佳，需要提供額外的擔(dān)保人或擔(dān)保物。6.乙方為首次購(gòu)房者，需要提供購(gòu)房指導(dǎo)和相關(guān)咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)在購(gòu)房前自行了解房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.共有財(cái)產(chǎn)：若乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，各方共有人應(yīng)共同簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.匯率變動(dòng)：若貸款貨幣為外幣，乙方應(yīng)承擔(dān)因匯率變動(dòng)導(dǎo)致的本金和利息變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。4.外籍人士：乙方應(yīng)提供有效的中國(guó)工作簽證或居留許可，并保證其在中國(guó)境內(nèi)的法律地位和信用記錄。5.額外擔(dān)保：乙方提供額外擔(dān)保人或擔(dān)保物，以增強(qiáng)貸款保證力度。6.購(gòu)房指導(dǎo)與咨詢服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供購(gòu)房指導(dǎo)和相關(guān)咨詢服務(wù)，以幫助乙方順利完成購(gòu)房過(guò)程。附件列