房屋拆遷補償安置合同范例分析

合同編號：__________房屋拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補償安置范圍1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權證號（或土地使用權證號）為：_______。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權調(diào)換方式對乙方進行補償。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格，以被拆遷房屋的市場評估價格確定貨幣補償金額。3.2貨幣補償金額為：_______元（大寫：_______元整）。第四條產(chǎn)權調(diào)換4.2安置房屋的面積為：_______平方米。4.3安置房屋的產(chǎn)權證號（或土地使用權證號）為：_______。4.4乙方同意在收到安置房屋鑰匙后_______日內(nèi)，將原被拆遷房屋交付給甲方。第五條搬遷補助費5.1甲方同意支付乙方搬遷補助費共計：_______元（大寫：_______元整）。5.2乙方應在收到搬遷補助費后_______日內(nèi)，將原被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離。第六條臨時安置補助費6.1甲方同意支付乙方臨時安置補助費共計：_______元（大寫：_______元整）。6.2乙方應在收到臨時安置補助費后_______日內(nèi)，將原被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離。第七條違約責任7.1甲方未按照約定時間提供安置房屋，造成乙方損失的，應依法承擔違約責任。7.2乙方未按照約定時間搬離原被拆遷房屋，造成甲方損失的，應依法承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應依法履行合同義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保拆遷補償安置合同的合法性、有效性，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。（2）甲方應按照合同約定提供貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換安置房屋，確保乙方合法權益。（3）乙方應如實提供被拆遷房屋的相關信息，配合甲方進行拆遷補償安置工作。（4）乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成搬遷，將原被拆遷房屋交付給甲方。（5）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保拆遷補償安置工作的順利進行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間提供安置房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并依法承擔其他違約責任。（2）如乙方未按照約定時間搬離原被拆遷房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并依法承擔其他違約責任。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對被拆遷房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的產(chǎn)權人、使用權人或其他權利人。3.貨幣補償：指甲方以金錢形式對乙方因拆遷所造成的損失進行的補償。4.產(chǎn)權調(diào)換：指甲方提供其他房屋供乙方使用，以替代被拆遷房屋的補償方式。5.搬遷補助費：指甲方為補償乙方因搬遷所造成的直接經(jīng)濟損失而支付的費用。6.臨時安置補助費：指甲方為補償乙方在臨時安置期間所發(fā)生的必要費用而支付的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.管轄權：指人民法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方租賃房屋給第三方，拆遷時第三方尚未搬離。補充條款：甲乙雙方應共同協(xié)商，確保第三方在拆遷前完成搬離。如第三方未能按時搬離，甲方應承擔相應責任，并對乙方給予適當補償。2.特殊情況：被拆遷房屋內(nèi)含有乙方經(jīng)營性設施，如店鋪、辦公室等。補充條款：甲方應根據(jù)乙方經(jīng)營設施的實際情況，給予適當?shù)慕?jīng)濟補償或提供新的經(jīng)營場所。3.特殊情況：乙方家庭特殊情況，如老人、小孩等需要特別照顧。補充條款：甲方應在安置房屋附近提供相應的配套設施，確保乙方的正常生活。同時，甲方應給予乙方一定期限的臨時安置補助費，以滿足乙方在此期間的生活需求。4.特殊情況：拆遷過程中，乙方發(fā)現(xiàn)被拆遷房屋存在質(zhì)量問題。補充條款：甲方應對被拆遷房屋的質(zhì)量問題負責，及時進行修復或給予相應補償。如甲方未能履行修復或補償義務，乙方有權拒絕接收安置房屋。附件列表：1.被拆遷房屋產(chǎn)權證復印件2.安置房屋產(chǎn)權證復印件3.拆遷補償安置協(xié)議書