合租住宅合作租賃合同

合同編號：__________合租住宅合作租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合租事宜4.1甲方同意乙方將上述房屋合租給第三方，合租人數(shù)不超過_______人。4.2乙方應(yīng)對合租人的身份、職業(yè)、生活習(xí)慣等進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保合租人不得有違法亂紀(jì)行為，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3合租人需與乙方共同簽訂《合租協(xié)議》，明確各自的權(quán)利義務(wù)。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常居住的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單（此處列明房屋設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。4.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合租：指多方承租人共同租賃同一套房屋，并共同分?jǐn)傋饨?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在本合同基礎(chǔ)上，針對未盡事宜簽訂的額外協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響他人生活、環(huán)境衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。寵物造成的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同。2.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方約定，在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常居住的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.訪客管理：乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間喧嘩或進(jìn)行違法活動。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得