規(guī)范版店面租賃合同模板

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店面概況1.1甲方出租的店面位于_______（地址），店面結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃店面的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條店面的使用、維護(hù)和維修5.1乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修，確保店面的安全和正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，如店面及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店面。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供店面，或提供店面的設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用店面的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面的合法出租性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。5.任何一方如欲提前解除或變更合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，以達(dá)成一致意見。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬離店面。3.若甲方未按照約定提供店面或設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)施。4.若乙方對(duì)店面及附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.在解決合同糾紛時(shí)，可先嘗試通過調(diào)解或仲裁的方式解決，如無法解決再向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法將物業(yè)出租給他人的權(quán)利人。2.承租人：指依法租用他人物業(yè)的使用人。3.租賃期限：指承租人使用出租人物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方式，使糾紛得到解決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合："10.共同經(jīng)營(yíng)：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，共同經(jīng)營(yíng)店面，并按照約定比例分享經(jīng)營(yíng)收益。具體經(jīng)營(yíng)方案和收益分配比例詳見附件一《共同經(jīng)營(yíng)方案》。"2.轉(zhuǎn)讓店面場(chǎng)合："11.店面轉(zhuǎn)讓：甲方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。轉(zhuǎn)讓后的合同主體仍為甲方，乙方有權(quán)要求與新的出租人重新簽訂租賃合同。"3.裝修改造場(chǎng)合："12.裝修改造：乙方同意，在租賃期內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，需提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響租金的支付。"4.延長(zhǎng)租賃期限場(chǎng)合："13.延長(zhǎng)租賃期限：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前