地下車位出租合同模板

合同編號：__________地下車位出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下車位出租給乙方使用，乙方承租甲方地下車位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的地下車位_______個(gè)，車位編號為_______。1.2乙方租用的車位僅限于停車，不得從事任何經(jīng)營性活動。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月每平方米人民幣_______元，租金按月支付。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)車位使用期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2如有特殊情況導(dǎo)致車位使用產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位在租賃期間符合停車要求，確保車位的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合管理人員的管理。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供車位，或車位不符合停車要求，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。6.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位實(shí)際情況：確保雙方對車位的數(shù)量、位置、編號等基本信息有清晰的認(rèn)識和記錄。2.租賃期限：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：約定租金的金額、支付時(shí)間和方式，確保租金的及時(shí)支付。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用，防止后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：規(guī)定雙方在使用車位過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方權(quán)益。6.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保合同的穩(wěn)定性。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及其他違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.調(diào)解：可尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。3.仲裁：根據(jù)合同約定，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決問題，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.權(quán)利義務(wù)：當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有和承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.停車場車位緊張：在車位需求大于供給的情況下，可以增加優(yōu)先使用權(quán)條款，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠順利使用車位。補(bǔ)充條款：如甲方車位在租賃期限內(nèi)因故減少，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的停車需求，提供同等條件下的其他停車解決方案。2.節(jié)假日停車需求：針對節(jié)假日或重大活動期間，停車場可能出現(xiàn)的高峰使用情況，可以增加臨時(shí)停車安排條款。補(bǔ)充條款：如遇節(jié)假日或重大活動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況提供臨時(shí)停車安排。3.車位維修保養(yǎng)：當(dāng)車位需要進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，可以增加維修保養(yǎng)通知及調(diào)整條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在車位進(jìn)行維修保養(yǎng)前至少提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的停車位置。4.車位變更：如甲方因故需要變更車位，可以增加車位變更條款。補(bǔ)充條款：如甲方需變更乙方租用的車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供同等