房產(chǎn)所有權(quán)共有協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)所有權(quán)共有協(xié)議姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)所有權(quán)共有1.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的所有權(quán)按本協(xié)議約定進(jìn)行共有。1.2甲方以現(xiàn)金方式出資購買該房產(chǎn)，出資額為_______元（大寫：_____________________元整）。1.3乙方以現(xiàn)金方式出資購買該房產(chǎn)，出資額為_______元（大寫：_____________________元整）。1.4甲乙雙方的出資額占該房產(chǎn)總購買價(jià)格的百分比分別為：甲方占_______%，乙方占_______%。1.5甲乙雙方按照各自出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額，并按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。第二條房產(chǎn)管理2.1甲乙雙方共同行使對該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、租賃、出售等事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)，并按照出資比例分配管理職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益，確保房產(chǎn)的合法使用。第三條房產(chǎn)收益分配3.1該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值收益等）按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）。3.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定收益分配和費(fèi)用承擔(dān)的具體事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條房產(chǎn)處分4.1甲乙雙方共同決定對該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等）。4.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有對該房產(chǎn)的處分權(quán)，并共同協(xié)商確定處分事項(xiàng)。4.3甲乙雙方在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確房產(chǎn)所有權(quán)共有比例：甲方和乙方應(yīng)明確各自出資比例，并按照該比例享有房產(chǎn)所有權(quán)份額以及承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。2.管理權(quán)與使用權(quán)：甲方和乙方共同行使對該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括維修、保養(yǎng)、租賃、出售等事項(xiàng)，并共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益。3.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房產(chǎn)處分：甲乙雙方共同決定對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，并按照出資比例享有處分權(quán)。5.遵守法律法規(guī)：在履行本協(xié)議過程中，甲乙雙方應(yīng)確保遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)物權(quán)中的一種，即房地產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.出資：指甲方和乙方為購買房產(chǎn)而投入的資金。3.共有：指兩個(gè)或多個(gè)主體對同一物享有所有權(quán)。4.管理權(quán)：指對房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。5.收益分配：指房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。6.費(fèi)用承擔(dān)：指甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。7.處分權(quán)：指甲乙雙方對房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等處分的權(quán)利。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方其中一方打算出售其份額：情景描述：比如甲方因?yàn)閭€(gè)人財(cái)務(wù)問題需要資金，打算將自己在房產(chǎn)中的份額出售給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前至少__個(gè)月通知乙方，并提供購買方相關(guān)的財(cái)務(wù)證明和購買意向書給乙方審核。乙方在收到通知后__個(gè)月內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，在此期間，甲方不得與第三方簽訂任何出售協(xié)議。2.甲乙雙方需要共同決定大額維修費(fèi)用：情景描述：房產(chǎn)需要進(jìn)行一次大規(guī)模的維修，維修費(fèi)用超過了一定的金額，需要甲乙雙方共同決定。補(bǔ)充條款：對于超過人民幣__萬元的維修費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。若協(xié)商不成，可以邀請專業(yè)第三方進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行決策。3.甲乙雙方中的一方想要長期借用房產(chǎn)：情景描述：乙方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要到外地工作多年，希望借用房產(chǎn)作為臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：乙方如需借用房產(chǎn)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并說明借用理由及期限。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的借用請求。借用期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙雙方中的一方想要出租房產(chǎn)：情景描述：甲方希望將自家的房產(chǎn)出租出去，賺取租金。補(bǔ)充條款：甲方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前至少__個(gè)月通知乙方，并提供租賃合同副本給乙方審核。乙方在收到通知后__個(gè)月