手機(jī)店轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版

合同編號(hào)：__________手機(jī)店轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______，身份證號(hào)碼：_________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（新租戶）：_______，身份證號(hào)碼：_________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的店鋪部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租甲方向出租方轉(zhuǎn)租的店鋪部分或全部租賃權(quán)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方按照本合同約定享有店鋪的租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。3.2乙方支付租金給甲方，甲方再按照原租賃合同的約定向出租方支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方承擔(dān)原租賃合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方同意按照出租方的要求及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)5.1乙方按照原租賃合同的約定和本合同的約定經(jīng)營(yíng)店鋪，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則乙方不得提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：______年______月______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）明確轉(zhuǎn)租內(nèi)容、期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等核心條款，避免模糊不清。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）雙方應(yīng)誠信履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用，并由第三人承擔(dān)相應(yīng)租賃義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種訴訟活動(dòng)。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修或改造前，需事先征求甲方同意，并確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修或改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的各項(xiàng)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。違約金計(jì)算方式為：提前解除合同前三個(gè)月的租金總和。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因特殊情況需要提前收回店鋪。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需提前收回店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金。違約金計(jì)算方式為：提前解除合同前三個(gè)月的租金總和。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為。補(bǔ)充條款：如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的兩倍。附件列表：1.原租賃