建筑工程承包合同案例

合同編號：__________鑒于承包人是具備相應資質(zhì)和能力的建筑工程施工企業(yè)，愿意承建發(fā)包人擬建設(shè)的工程；發(fā)包人愿意將該工程發(fā)包給承包人施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），上述款項包括工程全部材料費、人工費、機械使用費、措施費、管理費、利潤等一切費用。2.2合同總價不作調(diào)整，除非合同中約定的可以調(diào)整的事項。第三條合同工期3.1合同約定的工期為_______日，自開工之日起算。3.2承包人未按照合同約定的工期完成工程的，應按照逾期工程造價的_______%支付逾期違約金。第四條質(zhì)量保修4.1承包人應保證工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和設(shè)計文件的要求。4.2工程竣工驗收合格后，承包人應按合同約定對工程進行保修，保修期自竣工驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)的保修費用由承包人承擔。第五條合同的履行5.1承包人應按合同約定的內(nèi)容、標準、進度完成工程。5.2發(fā)包人應按合同約定的時間和方式支付合同價款。5.3發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時設(shè)施用地、施工期間的交通運輸?shù)取５诹鶙l合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2因不可抗力導致合同無法履行或者造成合同目的不能實現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承包人未按照合同約定的質(zhì)量、進度完成工程的，應按照逾期工程造價的_______%支付逾期違約金。7.3發(fā)包人未按照合同約定的時間和方式支付合同價款的，應按照逾期支付金額的_______%支付逾期違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿之日起終止。甲方（承包人）：_______乙方（發(fā)包人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（承包人）和乙方（發(fā)包人）具有相應的法人資格和施工資質(zhì)。2.工程概況：詳細描述工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和質(zhì)量標準，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.合同價格：明確合同總價，包括各項費用，防止價格波動導致的糾紛。4.合同工期：約定合理的工期，明確逾期違約金的計算方式。5.質(zhì)量保修：根據(jù)法律法規(guī)和設(shè)計文件要求，約定合理的保修期限和保修費用承擔方式。6.合同履行：明確雙方的權(quán)利和義務，確保工程按進度、質(zhì)量完成。7.合同變更和解除：按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，約定合同變更或解除的條件和程序。8.違約責任：約定違約金及賠償損失的計算方式，確保合同的履行。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定的方式、內(nèi)容、時間履行各自的權(quán)利和義務。3.逾期違約金：指一方未按合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，應向守約方支付的違約金。4.質(zhì)量保修：指承包人對已完成的工程在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障服務，以確保工程正常使用。5.爭議解決：解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同補充條款：1.特殊應用場合：工程項目的關(guān)鍵節(jié)點，如基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗收、設(shè)備安裝等。補充條款：雙方應在關(guān)鍵節(jié)點前進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。如一方未能按時完成關(guān)鍵節(jié)點工作，應支付逾期違約金，并承擔因此導致的一方損失。2.特殊應用場合：工程項目的變更，如設(shè)計變更、工程量增減等。補充條款：如工程項目發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并按變更后的工程量、質(zhì)量和進度重新確定合同價款。如雙方無法達成一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。3.特殊應用場合：工程項目的延期，如因不可抗力、甲方原因等導致工程進度延誤。補充條款：如工程項目發(fā)生延期，雙方應協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同工期。如延期導致承包人損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.特殊應用場合：工程質(zhì)量問題，如工程驗收不合格、質(zhì)量投訴等。補充條款：如工程驗收不合格，承包人應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準