昆明市商鋪租賃合同模板

合同編號：__________昆明市商鋪租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第四條商鋪使用及管理4.1承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如水、電、照明等設(shè)施。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和維修，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，由承租方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方提前解除合同的違約金，違約金為租金的____%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2出租方未按約定時間交付商鋪，或承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.出租方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施完好，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和維修。3.承租方需辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：因逾期未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.提前解除合同：在合同履行期間內(nèi)，合同一方提前終止合同的行為。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：通過法律途徑解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。應(yīng)用場合一：情侶共同租賃商鋪場合描述：情侶小明和小紅共同租賃了一間商鋪，用于開設(shè)一家小咖啡館。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方是情侶關(guān)系，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如租金支付、商鋪使用管理等。2.若雙方在租賃期間分手，應(yīng)協(xié)商解決商鋪租賃事宜，包括租金支付、商鋪轉(zhuǎn)讓等。附件列表：1.情侶關(guān)系證明（如身份證、戶口本等）2.咖啡館經(jīng)營許可證應(yīng)用場合二：企業(yè)租賃商鋪場合描述：一家名為“陽光服飾”的企業(yè)租賃了一間商鋪，用于開設(shè)一家專賣店。補(bǔ)充條款：1.企業(yè)應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。附件列表：1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本2.專賣店品牌授權(quán)書應(yīng)用場合三：商鋪轉(zhuǎn)租場合描述：承租方小李因業(yè)務(wù)需要，將商鋪轉(zhuǎn)租給朋友小張。補(bǔ)充條款：1.承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知出租方，并征得出租方同意。2.轉(zhuǎn)租合同的期限、租金等事項應(yīng)與原租賃合同一致。附件列表：1.轉(zhuǎn)租合同2.出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明應(yīng)用場合四：商鋪租賃期限延長場合描述：