簡單版房屋租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方承租上述房屋用于_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定，提前解除租賃關(guān)系，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方違反本合同約定，未按期支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。2.乙方應(yīng)核實(shí)出租房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，如有疑問，可要求甲方澄清。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。4.乙方按約定使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由甲方承擔(dān)，非正常損耗由乙方承擔(dān)。7.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.雙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法院判決為最終解決結(jié)果，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，為本合同的甲方。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，為本合同的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：學(xué)生租住宿舍1.甲方為學(xué)生宿舍的管理方，乙方為入住的學(xué)生。2.補(bǔ)充條款：宿舍內(nèi)的公共設(shè)施如洗衣機(jī)、熱水器等僅供乙方使用，不得外借。3.附件：宿舍公共設(shè)施清單。場景二：企業(yè)租用辦公空間1.甲方為辦公空間的所有者或管理方，乙方為企業(yè)。2.補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.附件：辦公空間平面圖、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單。場景三：房東出租公寓1.甲方為房東，乙方為租客。2.補(bǔ)充條款：甲方承諾公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.附件：公寓設(shè)施設(shè)備清單、家具家電清單。場景四：商戶租賃商場攤位1.甲方為商場管理方，乙方為商戶。2.補(bǔ)充條款：乙方不得擅自改變攤位用途，不得占用公共通道。3.附件：商場攤位位置圖、公共通道分布圖。場景五：個(gè)人租用停車位1.甲方為停車場的所有者或管理方，乙方為租用停車位的車主。2.補(bǔ)充條款：乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租給他人，不得在停車位上停