奶茶店租賃合同書范例

合同編號(hào)：__________奶茶店租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及位置1.1甲方出租的奶茶店位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2乙方有權(quán)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行裝修和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營成本及費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)公司的協(xié)調(diào)工作。第五條租賃用途5.1乙方必須按照合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪性質(zhì)和用途。5.2乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。6.2如甲方未按照約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方退還已支付的租金。6.3租賃期滿，乙方按照約定搬離租賃店鋪，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等核心條款需雙方仔細(xì)閱讀并明確理解。3.租賃用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理要求，不得擅自改變。4.注意違約責(zé)任條款，確保了解逾期支付租金等違約行為的后果。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意合同中的其他約定，如爭議解決方式等。6.簽訂合同前，請(qǐng)確保雙方均具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，選擇適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q。4.在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，務(wù)必明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因條款模糊導(dǎo)致的糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于雙方管理和查詢。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃他人物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.支付方式：雙方約定的租金支付途徑，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.費(fèi)用承擔(dān)：承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng)：乙方應(yīng)在商場舉辦的節(jié)假日促銷活動(dòng)期間，積極參與并配合甲方進(jìn)行宣傳推廣。甲方應(yīng)提供乙方適量的促銷物資支持，如海報(bào)、傳單等。2.店鋪裝修升級(jí)：乙方在進(jìn)行店鋪裝修升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修期限，以便乙方順利完成裝修工作。3.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。4.乙方經(jīng)營業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：乙方若在租賃期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)約定的經(jīng)營業(yè)績目標(biāo)，甲方將給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。5.租賃期滿續(xù)約：如乙方愿意在租賃