標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押合同范文大全

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________第一條抵押房產(chǎn)情況1.1抵押房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2抵押房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4抵押房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______。1.5甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)設(shè)立的法律瑕疵。第二條借款金額及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在約定的借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)一次性還清借款本息。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，為借款提供擔(dān)保。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料。第五條抵押房產(chǎn)的占有、使用和保管5.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)抵押房產(chǎn)。5.2甲方不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值始終不低于借款金額。第六條還款及違約處理6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限還清借款本息。（1）催告甲方盡快還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未還款金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。3.借款金額、用途、期限等條款明確，避免模糊不清。4.抵押權(quán)設(shè)立及還款違約等條款詳細(xì)，確保權(quán)益保障。5.合同簽訂后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。6.注意合同的變更、解除和終止條件，了解相應(yīng)的法律程序。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律名詞解釋：抵押人（甲方）：將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的個(gè)人或單位。抵押權(quán)人（乙方）：接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的個(gè)人或單位。抵押房產(chǎn)：用于抵押的房屋，作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。借款金額：甲方從乙方借款的總額。借款期限：甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。抵押登記：將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚?。抵押?quán)實(shí)現(xiàn)：債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。違約金：債務(wù)人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定金額。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在借款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方愿意無(wú)條件提供幫助，共同度過難關(guān)。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，互相了解彼此信譽(yù)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方長(zhǎng)期的商業(yè)合作，甲方保證借款用于合法商業(yè)用途，并承諾在借款期限內(nèi)，如有盈利，優(yōu)先償還借款。3.甲方為首次抵押房產(chǎn)，對(duì)抵押流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同簽訂后，由乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.乙方為金融機(jī)構(gòu)，需對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定借款金額和抵押價(jià)值的合理性。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方為外籍人士，需提供中文合同。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，合同文本以中文為準(zhǔn)，如有翻譯需