大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方租賃的面積為_______平方米，具體位置和面積以甲方提供的《物業(yè)面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)使用與管理規(guī)則》使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)和管理，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任。因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查和維修，確保共用部位的正常使用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，以《物業(yè)面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限、租金支付時(shí)間、物業(yè)使用與管理規(guī)則等。（5）如需修改或提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并注意履行通知義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)使用與管理規(guī)則：指甲方制定的關(guān)于租賃物業(yè)使用和管理的規(guī)章制度。8.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開業(yè)促銷活動(dòng)：乙方在租賃期內(nèi)擬進(jìn)行開業(yè)促銷活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。為促進(jìn)雙方合作，甲方同意在乙方開業(yè)促銷期間適當(dāng)減免部分租金。2.裝修改造：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。如因施工原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.品牌更換：乙方在租賃期內(nèi)更換品牌，應(yīng)提前向甲方告知。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因品牌更換產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔、涂鴉清除等。4.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)空置情況后，有權(quán)同意延長(zhǎng)租賃期限，并重新簽訂租賃合同。5.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜