房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范例解析

合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的一切房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于居住、使用、收益、處分的權(quán)利。1.2乙方接受甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾，其擁有房屋使用權(quán)的合法性、有效性，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并妥善使用和保管房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)明確房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和內(nèi)容，確保轉(zhuǎn)讓的權(quán)益清晰、明確。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和付款方式，確保權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。4.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價(jià)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同居?。貉a(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)現(xiàn)有家庭成員（包括但不限于配偶、子女、父母）均同意本次房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并放棄對房屋的任何權(quán)利主張。2.房屋租賃中：補(bǔ)充條款：甲方確保房屋在轉(zhuǎn)讓前未出租給第三方，或與乙方另有約定。若房屋在轉(zhuǎn)讓前已出租，則乙方同意繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)租賃義務(wù)。3.房屋用途限制：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方房屋所在區(qū)域的具體規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等，并確保乙方使用房屋時(shí)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)要求。4.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題或重大故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房屋過戶稅費(fèi)：補(bǔ)充條款：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。若因稅費(fèi)問題導(dǎo)致過戶受阻，雙方協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.