承包出租合同范例

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號為_______。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租的房產(chǎn)面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方正常使用。3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。5.雙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式履行義務(wù)。6.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，寵物產(chǎn)生的噪音、異味等問題由乙方負(fù)責(zé)解決。寵物不得隨意進(jìn)入公共區(qū)域，如有損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋改造時(shí)，應(yīng)確保施工安全，不得影響周邊居民的生活。改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決辦法。5.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙