租賃型保障性住房實(shí)物配租租賃合同

合同編號(hào)：__________租賃型保障性住房實(shí)物配租租賃合同甲方（出租方）：_______市/縣保障性住房建設(shè)管理辦公室乙方（承租方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的租賃型保障性住房位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于租賃型保障性住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，房屋租金為每月_______元。3.2乙方支付租金采取先付后住的方式，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首月租金。后續(xù)租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月底前將當(dāng)期租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際租賃期限收取相應(yīng)租金；甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市/縣保障性住房建設(shè)管理辦公室乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的租賃型保障性住房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付首月租金及押金，后續(xù)租金按約定時(shí)間支付。4.提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金或退還押金。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃型保障性住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭出租的住房。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的的個(gè)人或單位。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭特殊情況：比如乙方家庭成員中有孕婦、老人或小孩，需要考慮到他們的特殊需求，比如安靜的環(huán)境、便利的交通等。2.工作需要：乙方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰岬诫x工作地點(diǎn)更近的地點(diǎn)，比如醫(yī)生緊急調(diào)動(dòng)到另一家醫(yī)院工作。3.房屋維修問題：甲方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修，比如水電管道更換、墻面翻新等，這可能會(huì)影響乙方的正常居住。4.政策變動(dòng)：因?yàn)檎咴颍赓U型保障性住房的租賃政策發(fā)生變動(dòng)，可能影響到甲乙雙方的權(quán)益。5.突發(fā)情況：比如自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃房屋。合同補(bǔ)充條款：1.家庭特殊情況：甲方應(yīng)盡量滿足乙方家庭成員的特殊需求，提供適宜的居住環(huán)境。如乙方因家庭特殊情況需要提前解除合同，雙方可協(xié)商解決。2.工作需要：甲方理解乙方因工作需要搬離的特殊情況，如乙方因工作原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除乙方實(shí)際租賃期限的租金后，退還剩余押金。3.房屋維修問題：甲方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。如維修工作需要乙方協(xié)助，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。4.政策變動(dòng)：如因政策原因?qū)е伦赓U型保障性住房的租賃政策發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定，協(xié)商解決合同變更或解除事宜。5.突發(fā)情況：如遇自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)在確保乙方安全的前提下，協(xié)助乙方解決住宿問題，