房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：大型項(xiàng)目實(shí)例

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：大型項(xiàng)目實(shí)例名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：_______；（2）房屋所有權(quán)證號：_______；（3）土地使用權(quán)類型：_______；（4）房屋建筑類型：_______；（5）房屋建筑面積：_______平方米；（6）土地使用權(quán)面積：_______平方米；（7）其他特殊情況：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_______元整；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或自然人）：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。（6）雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方（乙方）：指同意購買標(biāo)的房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的總額。5.定金：指乙方為了證明其購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。6.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方所必需的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。9.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本合同中，指有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或好友關(guān)系，且交易過程中存在優(yōu)惠情況。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方存在親屬/好友關(guān)系，雙方同意在本合同中給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣_______元整。2.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方約定在未來一定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意將過戶手續(xù)的辦理期限延長至_______年_______月_______日。3.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方約定由乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，開始對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，并在裝修改造過程中確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。4.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方約定由甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，繼續(xù)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，直至乙方自行接管。5.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方約定分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（2）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完