2024版共同購(gòu)房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________共同購(gòu)房協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（購(gòu)房人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意為乙方購(gòu)買房產(chǎn)提供資金支持，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本共同購(gòu)房協(xié)議書。第一條房產(chǎn)信息1.1房屋基本情況房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋購(gòu)買價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第二條資金支持2.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房資金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2甲方出資方式為直接向乙方支付購(gòu)房款，或者按照甲乙雙方約定的方式支付。2.3甲方出資的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途專用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。第三條還款責(zé)任3.1乙方同意在_______年_______月_______日前，按照本協(xié)議約定的還款方式，向甲方還款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方還款方式為_(kāi)______（等額本息/按揭貸款/一次性還款等），具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付甲方逾期還款利息，逾期利息率為_(kāi)______%。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1甲方對(duì)提供的購(gòu)房款不享有房產(chǎn)的物權(quán)權(quán)益，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.2甲方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)、處分權(quán)、租賃權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。4.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______天通知乙方，并支付乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的違約金。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______天通知甲方，并支付甲方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：還款計(jì)劃表注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出資用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款，如有逾期應(yīng)支付逾期利息。3.房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不享有物權(quán)權(quán)益。4.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方出資不到位或挪作他用的情況，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方逾期還款的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除協(xié)議。3.對(duì)于房產(chǎn)權(quán)益的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出資人：指提供資金用于購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.購(gòu)房人：指使用資金購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的購(gòu)買的房屋，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積等。4.還款：指乙方按照約定的方式和期限向甲方支付購(gòu)房款的行為。5.逾期還款：指乙方未按照約定的期限向甲方支付購(gòu)房款的行為。6.還款利息：指乙方逾期還款時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.物權(quán)權(quán)益：指對(duì)物的直接支配和排他的權(quán)利。9.還款方式：指雙方約定的乙方還款的方式，如等額本息、按揭貸款、一次性還款等。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶共同購(gòu)房：雙方為情侶關(guān)系，計(jì)劃共同購(gòu)買房產(chǎn)。2.父母幫助孩子購(gòu)房：父母出資幫助孩子購(gòu)買房產(chǎn)。3.朋友共同購(gòu)房：多個(gè)朋友合資購(gòu)買房產(chǎn)。4.夫妻共同購(gòu)房：夫妻雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.情侶共同購(gòu)房：補(bǔ)充條款：雙方同意，如分手后，房產(chǎn)的處理方式為_(kāi)______（如雙方協(xié)商決定/歸甲方所有/歸乙方所有等）。2.父母幫助孩子購(gòu)房：補(bǔ)充條款：父母同意，在孩子成年后，房產(chǎn)的處理權(quán)歸孩子所有，父母不再享有任何權(quán)益。3.朋友共同購(gòu)房：補(bǔ)充條款：如有朋友退出共同購(gòu)房，其出資部分由其他朋友按比例承擔(dān)。4.夫妻共同購(gòu)房：補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如有離婚情況，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)