旅游開發(fā)土地租賃協(xié)議

旅游開發(fā)土地租賃協(xié)議合同編號：__________一、出租方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、承租方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于雙方就租賃事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃土地及用途1.2租賃土地面積為____________________平方米。1.3承租方租賃租賃土地的目的為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。2.3出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，具體租賃價格及調(diào)整方式詳見附件一。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按附件一約定的租金標準向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每________個月支付一次，每次支付租金為人民幣________元整。3.3承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸承租方所有，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.4出租方應(yīng)保證租賃土地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保承租方正常使用。4.5承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)證照和手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.6出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理前款所述證照和手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2出租方未按約定提供租賃土地或者租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)受到限制的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3承租方未按約定支付租金或者擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租金標準及支付方式（具體租金標準、支付時間、支付方式等內(nèi)容，由雙方根據(jù)實際情況約定后填寫）附件二：租賃土地范圍及坐標（具體租賃土地的地理位置、坐標等信息，由雙方根據(jù)實際情況約定后填寫）一、附件列表：1.附件一：租金標準及支付方式租金標準支付時間支付方式2.附件二：租賃土地范圍及坐標租賃土地的地理位置坐標信息二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃土地或者租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)受到限制。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.租賃土地：指出租方出租給承租方的土地。4.租金：指承租方按照約定標準向出租方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)問題：如出租方未能提供合法的土地使用權(quán)，承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供合法的土地使用權(quán)證明，否則有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則有權(quán)解除合同。3.土地用途變更問題：如承租方擅自改變土地用途，出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于旅游開發(fā)企業(yè)租賃土地用于旅游項目開發(fā)的情況。在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸承租方所有，承租方則需按照約定用途使用租賃土地，并按時支付租金。合