國際保險(xiǎn)公司辦公室租賃合同

國際保險(xiǎn)公司辦公室租賃合同合同編號：__________國際保險(xiǎn)公司辦公室租賃合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1出租人同意將位于______市______區(qū)______街道______號的辦公樓出租給承租人使用。1.2租賃物的建筑面積為______平方米，租賃物內(nèi)部的房間布局和面積分配詳見附件一。1.3承租人租賃租賃物的用途為：____________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情和出租人的實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租的租金和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，租賃面積為______平方米，租金總額為______元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3承租人應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日向出租人支付租金。3.4出租人應(yīng)向承租人提供合法有效的租金發(fā)票。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的______%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向承租人無息退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)及出租人的管理制度。5.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金______元。5.3承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。5.4承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)和日常修理。6.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如屬于出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)按照我國的法律法規(guī)和出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前______個月以書面形式通知對方。8.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，提出變更或解除的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3本合同解除后，出租人應(yīng)在______個工作日內(nèi)向承租人無息退還已支付的租金和押金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償損失。9.2本合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議一、附件列表：1.附件一：租賃物內(nèi)部房間布局和面積分配圖2.附件二：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告3.附件三：租賃物設(shè)備設(shè)施清單4.附件四：租賃物公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)6.附件六：租賃物鑰匙交接記錄7.附件七：租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按照約定的用途使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意改變用途。2.承租人未按照約定的租金支付期限和方式支付租金。3.承租人未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.出租人未按照約定負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。6.任何一方提前解除或變更合同，未按照約定提前通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃物按照約定使用和交還。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)與出租人溝通，支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知出租人，并按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或等待出租人安排維修。3.問題：需要變更或解除合同。解決辦法：提前書面通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國際保險(xiǎn)