長沙市二手房交易防水工程合同

長沙市二手房交易防水工程合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方為長沙市某二手房的所有權(quán)人，擬將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋交易過程中的防水工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：長沙市二手房交易防水工程1.2工程地點：長沙市__________區(qū)__________路__________號1.3工程范圍：包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的防水處理。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)保證防水工程的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.2乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量提出異議。如甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。三、工程期限3.1甲方應(yīng)確保防水工程在合同約定的期限內(nèi)完成。3.2工程期限自甲方收到乙方支付的工程款之日起計算。四、工程款項4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付工程款。4.2工程款支付分為三次，具體付款時間和金額如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付工程總款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，乙方支付工程總款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，乙方支付剩余的40%。五、工程驗收5.1工程完成后，甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定組織驗收。5.2乙方有權(quán)參加驗收過程，并對工程質(zhì)量提出意見。5.3驗收合格的工程，乙方應(yīng)支付剩余的工程款。驗收不合格的工程，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定完成工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總款的10%。6.2乙方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日利率的0.5%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.長沙市二手房交易防水工程合同2.甲方（賣方）身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（買方）身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.工程設(shè)計方案及相關(guān)圖紙5.施工方案及施工進(jìn)度計劃6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.防水材料合格證書及檢測報告8.工程款項支付憑證9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付工程款的，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，屬于違約行為。5.乙方未參加驗收或未提出異議的，視為驗收合格。6.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅。2.防水工程：防止水滲透的工程。3.工程驗收：對完成的工程進(jìn)行檢查、試驗和評定，以確認(rèn)其是否符合規(guī)定的要求。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣。5.滯納金：因逾期支付而應(yīng)當(dāng)支付的額外費用。6.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照違約金計算公式向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工進(jìn)度計劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即整改，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款項支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，按照約定的付款方式和時間進(jìn)行支付。4.驗收不合格：解決辦法：按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。