創(chuàng)新鏈豬場(chǎng)租賃協(xié)議

創(chuàng)新鏈豬場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃豬場(chǎng)及租賃期限1.1甲方同意將豬場(chǎng)出租給乙方，乙方同意租賃甲方豬場(chǎng)。1.2租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租賃用途乙方租賃豬場(chǎng)的用途為：__________。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用豬場(chǎng)，不得擅自改變豬場(chǎng)的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。（1）每年于租賃開始日期前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金；（2）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常維修和保養(yǎng)，確保豬場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃期間，豬場(chǎng)設(shè)施如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變豬場(chǎng)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，如因工作需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買豬場(chǎng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__________%。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離豬場(chǎng)。7.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.豬場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付證明文件5.維修保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.違約金計(jì)算依據(jù)8.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書9.律師意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用豬場(chǎng)3.乙方未按約定維修保養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施4.乙方未購(gòu)買或未按規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn)5.乙方擅自改變豬場(chǎng)性質(zhì)或結(jié)構(gòu)6.甲方未按約定提供豬場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)7.甲方未按約定處理乙方提出的合理需求8.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違反約定行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有豬場(chǎng)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方豬場(chǎng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。7.保險(xiǎn)：指為豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施、物品投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。8.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方主張違約金或解除合同。2.乙方未按約定使用豬場(chǎng)：及時(shí)溝通，要求乙方改正；嚴(yán)重時(shí)可依法解除合同。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施：要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，必要時(shí)可依法解除合同。4.乙方未購(gòu)買或未按規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買，并提供保險(xiǎn)單據(jù)；否則，可依法解除合同。5.乙方擅自改變豬場(chǎng)性質(zhì)或結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；嚴(yán)重時(shí)可依法解除合同。6.甲方未按約定提供豬場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)：要求甲方履行合同義務(wù)；協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。7.爭(zhēng)議解決：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有豬場(chǎng)并希望出租獲取租金。2.乙方需要豬場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如養(yǎng)殖等。3.雙方希望通過(guò)租賃方式實(shí)現(xiàn)共贏。4.