2024手房合同詳細版樣書

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________________元；（2）剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割清單》，作為本合同的附件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋坐落、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.定金退還問題：注意事項：乙方支付的定金在合同簽訂后不得退還。解決辦法：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。3.房屋交付問題：注意事項：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。解決辦法：如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。4.過戶手續(xù)辦理問題：注意事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。解決辦法：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢或失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付給乙方違約金。5.合同履行爭議：注意事項：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表示購買誠意，在合同簽訂時支付給甲方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.物業(yè)交割清單：指在房屋交付時，雙方共同簽署的記錄房屋及附屬設(shè)施狀況的清單。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介參與的二手中介合同。3.任何需要明確房屋買賣細節(jié)以避免未來法律糾紛的情況。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應(yīng)明確房屋在交付時存在的瑕疵或需要維修的地方的責任歸屬及維修費用承擔。2.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方式。3.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。4.裝修限制：對于房屋是否可以進行裝修以及裝修的范圍和限制進行約定。5.戶口遷移：若房屋所在地的戶口遷移政策有特殊規(guī)定，應(yīng)明確戶口遷移的相關(guān)事宜。6.物業(yè)管理費：明確房屋交付后，物業(yè)管理費的承擔方及支付方式。7.交易稅費：明確買賣雙方應(yīng)承擔的稅費種類和金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.