2024帶租約店鋪轉(zhuǎn)讓合同書(合同版本)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人，并且愿意將該店鋪連同其租約權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的店鋪及其租約權(quán)益，并按照約定條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪及租約權(quán)益描述1.1店鋪位于________________，店鋪面積為________________平方米。1.2店鋪的租約有效期至________________，租金為每月________________元。1.3甲方應(yīng)保證店鋪及租約權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性。第二條轉(zhuǎn)讓條件及方式2.1甲方同意將店鋪連同其租約權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，剩余款項(xiàng)自店鋪過戶完成后支付。2.3店鋪的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及租約權(quán)益。3.2乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，按時(shí)支付租金并履行租賃合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后協(xié)助乙方處理與店鋪及租約權(quán)益相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并確保雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.店鋪及租約權(quán)益的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免后期因描述不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的地理位置、面積、租約有效期、租金等，并可通過實(shí)地考察、查閱相關(guān)文件等方式核實(shí)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免因價(jià)格、支付方式不明確而導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等，并明確定金及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及條件。4.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任應(yīng)明確，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及租約權(quán)益，以及應(yīng)遵守的租賃合同約定和支付租金等義務(wù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何一方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將店鋪連同其租約權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方店鋪及其租約權(quán)益的一方。3.租約：指店鋪所有權(quán)人與房東簽訂的租賃合同，約定店鋪的租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方為獲得店鋪及其租約權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。5.定金：指受讓方在簽署合支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，作為履行合同的保證金。6.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指受讓方在轉(zhuǎn)讓完成后對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方所遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的帶租約的店鋪轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)。2.需要明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與責(zé)任，以及受讓方的權(quán)利與義務(wù)。3.雙方對(duì)于店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀描述：包括店鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、遺留問題等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在轉(zhuǎn)讓后可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。3.店鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌使用權(quán)：若店鋪使用特定品牌，需明確品牌使用權(quán)歸屬及使用條件。4.員工轉(zhuǎn)移：約定店鋪轉(zhuǎn)讓后，員工的去留及權(quán)益處理方式。5.店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.租約合同及其附件：包括租賃合同、租金支付憑證等。3.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示店鋪目前的實(shí)際情況。4.品牌使用許可協(xié)議：如有品牌使用許可，需提供