2024個人轉(zhuǎn)讓店鋪租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系人姓名：_______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________姓名/名稱：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系人姓名：_______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其店鋪的租賃權(quán)及與店鋪相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定行使相關(guān)權(quán)利和履行義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的租賃合同及相關(guān)證照、資料。第三條租賃期限及續(xù)約3.1店鋪的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條店鋪經(jīng)營與管理4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和店鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將店鋪用于違法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同的違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和適用及雙方之間因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證明和資質(zhì)文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確店鋪轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括租賃權(quán)、權(quán)益和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。解決辦法：詳細描述店鋪轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容，確保雙方對轉(zhuǎn)讓的理解一致。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確保資金安全。解決辦法：規(guī)定具體的支付時間和賬戶信息，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。4.明確租賃期限及續(xù)約條款，防止后期因租賃期限產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限和續(xù)約的條件、程序。5.注意店鋪的經(jīng)營與管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)自行了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和商業(yè)管理政策。6.約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約金比例和賠償范圍。7.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的及時解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確訴訟法院。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有店鋪租賃權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的合同方。2.受讓方（乙方）：指接受店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的合同方。3.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的承租人對租賃物的使用、收益權(quán)。4.權(quán)益和義務(wù)：指店鋪經(jīng)營過程中所享有的利益和需要承擔(dān)的責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。6.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。7.續(xù)約：指租賃期滿后，承租人希望繼續(xù)租賃租賃物的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人店鋪所有權(quán)人希望將店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.個人店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.需要確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性，防止?jié)撛诩m紛。補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀說明：包括店鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、遺留問題等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。3.店鋪裝修和改造：約定店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方是否可以進行裝修和改造，以及相關(guān)手續(xù)和限制。4.店鋪經(jīng)營范圍：明確乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的范圍，是否符合甲方的要求。5.保密協(xié)議：要求乙方在合同有效期內(nèi)和合同終止后一定期限內(nèi)，對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息保密。6.提前終止合同的條件和違約責(zé)任：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.甲方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方的身份證明文件，如身份證