收樓驗(yàn)房檢查清單

先大致走一圈–>入戶部分–>客臥房間–>客臥衛(wèi)生間–>整個(gè)客廳–>客廳陽臺(tái)–>餐廳陽臺(tái)1.收到物件清單記錄物件文件材料2.入戶部分問題描述通過驗(yàn)收項(xiàng)目及方法問題描述通過入戶外觀及結(jié)構(gòu)檢查：大門.門面及門框：表面是否平滑？有無劃痕？有無變形？有無破損？頂?shù)棕堁塾^察：貓眼是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等門鈴檢查門鈴是否正常工作撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動(dòng)或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就說明結(jié)構(gòu)不牢固；.門板：鉸鏈堅(jiān)固到位，門板平齊；把手安裝到關(guān)正常門套接縫緊密，棱邊、棱角光滑，無破損功能檢查：門禁系統(tǒng)其音量功能、對(duì)講功能、操作功能是否正常？3.客臥房間區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法問題描述通過.門面及門框：表面是否平滑？有無劃痕？有無變形？有無破損？頂?shù)祖i門觀察：門銷是否安全、可靠、靈活；正常鎖門，解鎖，鑰匙使用正常窗戶功能檢測(cè)：木地板打上手電一塊塊掃過去：.看地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹？有無翹皮翻起，間隙是否太大腳穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”聲？有無空殼，空鼓墻面觀察結(jié)構(gòu)正常：整體墻身無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳膠漆墻面，使用強(qiáng)光手電看過去：.無砂眼，流墜，粒子，不應(yīng)留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙；頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無滲水的痕跡4.客臥衛(wèi)生間通過驗(yàn)收項(xiàng)目通過地面洗漱臺(tái)及鏡面洗臉池.門面及門框：表面是否平滑？有無劃痕？有無變形？有無破損？頂?shù)祖i門觀察：門銷是否安全、可靠、靈活；正常鎖門，解鎖，鑰匙使用正常窗戶功能檢測(cè)：.瓷磚鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼；.每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一.平整度：通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別，若幾進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑，觀察是否有麻點(diǎn)或長(zhǎng)霉菌空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓排水測(cè)試：.地漏下水：先用面盆盛水，再向各個(gè)下地漏水管處灌水，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。.特別注意盆面支撐是否穩(wěn)固，過去有人家里整個(gè)盆掉下去了.先將盆放滿水，注水至盆的最高位，看水能否從防溢出孔排出，然后撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動(dòng)或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就說明結(jié)構(gòu)不牢固；.門板：鉸鏈堅(jiān)固到位，門板平齊；把手安裝到關(guān)正常將浴室水龍頭/花灑開至最大出水量，觀察：.外觀應(yīng)潔凈與損傷，安裝牢固無松動(dòng)，無破.插座驗(yàn)電：使用試電筆，插座是否有電，注意是否是左零右相？.在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防放掉后地板上還有存水，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止5.大客廳所有區(qū)域包括前后過道空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓整體墻身無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳膠漆墻面，使用強(qiáng)光手電看過去：.表面平整，涂裝均勻，粘結(jié)牢固，色澤一致，無漏刷，刷痕現(xiàn)象.表面無起皮，起殼，起泡，裂紋，無明顯透底，色差，泛堿，返色頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無滲水的痕跡各開關(guān)：6.客廳陽臺(tái)區(qū)域區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問題描述通過玻璃門外觀及結(jié)構(gòu)檢查：進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓空鼓測(cè)試：空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓.地漏下水：先用面盆盛水，再向各個(gè)下地漏水管處灌水，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無滲水的痕跡水龍頭是否穩(wěn)固，無損，正常出水下水管是否干凈無損，無滲水的痕跡，特別留意與頂面，及地面的接口處7.餐廳陽臺(tái)區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問題描述通過玻璃門外觀及結(jié)構(gòu)檢查：.門鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象，五金附件有無生銹進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓地面地面檢察：空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓.地漏下水：先用面盆盛水，再向各個(gè)下地漏水管處灌水，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無滲水的痕跡水龍頭是否穩(wěn)固，無損，正常出水下水管是否干凈無損，無滲水的痕跡，特別留意與頂面，及地面的接口處區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問題描述通過.重復(fù)開啟、關(guān)閉三次以上，開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活；窗戶功能檢測(cè)：進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓吊頂觀察：吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑，觀察是否有麻點(diǎn)或長(zhǎng)霉菌地面地面檢察：空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓洗菜池外觀觀察：.特別注意盆面支撐是否穩(wěn)固，過去有人家里整個(gè)盆掉下去了.干凈無破損，各出入水連接管無凹凸彎扁等缺陷，無松動(dòng).先將盆放滿水，注水至盆的最高位，看水能否從防溢出孔排出，然后撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動(dòng)或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就說明結(jié)構(gòu)不牢固；.門板：鉸鏈堅(jiān)固到位，門板平齊；把手安裝到關(guān)正常），.插座驗(yàn)電：使用試電筆，插座是否有電，注意是否是左零右相？區(qū)域區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法問題描述通過鎖門觀察：門銷是否安全、可靠、靈活；正常鎖門，解鎖，鑰匙使用正常窗戶功能檢測(cè)：木地板打上手電一塊塊掃過去：.看地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹？有無翹皮翻起，間隙是否太大腳穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”聲？有無空殼，空鼓墻面觀察結(jié)構(gòu)正常：整體墻身無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳膠漆墻面，使用強(qiáng)光手電看過去：.表面無起皮，起殼，起泡，裂紋，無明顯透底，色差，泛堿，返色.無砂眼，流墜，粒子，不應(yīng)留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙；.檢查墻縫或裂紋，小裂紋后期維保都沒有問題，豎長(zhǎng)裂縫必須修補(bǔ)頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無滲水的痕跡10.次臥房間區(qū)域區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法問題描述通過鎖門觀察：門銷是否安全、可靠、靈活；正常鎖門，解鎖，鑰匙使用正常木地板打上手電一塊塊掃過去：.看地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹？有無翹皮翻起，間隙是否太大腳穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”聲？有無空殼，空鼓墻面觀察結(jié)構(gòu)正常：整體墻身無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳膠漆墻面，使用強(qiáng)光手電看過去：.表面無起皮，起殼，起泡，裂紋，無明顯透底，色差，泛堿，返色.無砂眼，流墜，粒子，不應(yīng)留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙；.檢查墻縫或裂紋，小裂紋后期維保都沒有問題，豎長(zhǎng)裂縫必須修補(bǔ)頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無滲水的痕跡11.次臥衛(wèi)生間區(qū)域區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問題描述通過地面洗漱臺(tái)及鏡面洗臉池鎖門觀察：門銷是否安全、可靠、靈活；正常鎖門，解鎖，鑰匙使用正常.每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一.平整度：通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別，若幾進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑，觀察是否有麻點(diǎn)或長(zhǎng)霉菌空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓排水測(cè)試：.地漏下水：先用面盆盛水，再向各個(gè)下地漏水管處灌水，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。排水滲水測(cè)試：.先將盆放滿水，注水至盆的最高位，看水能否從防溢出孔排出，然后.安裝連接牢固，每塊隔板平整牢固，用手摸每塊隔板的下面的四個(gè)支撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動(dòng)或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就.門板：鉸鏈堅(jiān)固到位，門板平齊；把手安裝到關(guān)正常將浴室水龍頭/花灑開至最大出水量，觀察：.外觀應(yīng)潔凈與損傷，安裝牢固無松動(dòng)，無破.在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。.閉水試驗(yàn)結(jié)束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時(shí)觀察，水全部放掉后地板上還有存水，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止區(qū)域區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法問題描述通過部刷漆否？鎖門觀察：門銷是否安全、可靠、靈活；正常鎖門，解鎖，鑰匙使用正常木地板打上手電一塊塊掃過去：.看地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹？有無翹皮翻起，間隙是否太大腳穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”聲？有無空殼，空鼓墻面觀察結(jié)構(gòu)正常：整體墻身無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳膠漆墻面，使用強(qiáng)光手電看過去：.表面無起皮，起殼，起泡，裂紋，無明顯透底，色差，泛堿，返色.檢查墻縫或裂紋，小裂紋后期維保都沒有問題，豎長(zhǎng)裂縫必須修補(bǔ)頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無滲水的痕跡區(qū)域區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問題描述通過玻璃門外觀及結(jié)構(gòu)檢查：.門鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象，五金附件有無生銹.瓷磚鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯(cuò)貼；進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓.地漏下水：先用面盆盛水，再向各個(gè)下地漏水管處灌水，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和頂面是否有麻點(diǎn)，是否有裂縫，是否有掉皮或長(zhǎng)霉菌，有無滲水的痕跡下水管是否干凈無損，無滲水的痕跡，特別留意與頂面，及地面的接口處.插座驗(yàn)電：使用試電筆，插座是否有電，注意是否是左零右相？14.主臥衛(wèi)生間區(qū)域區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目問題描述通過.門面及門框：表面是否平滑？有無劃痕？有無變形？有無破損？頂?shù)?門鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象，五金附件有無生銹；鎖門觀察：門銷是否安全、可靠、靈活；正常鎖門，解鎖，鑰匙使用正常.每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一地面洗漱臺(tái)及鏡面洗臉池柜體個(gè)角都是平整的，就代表瓷磚平整度過關(guān)進(jìn)行空鼓測(cè)試：使用空鼓錘敲擊墻面瓷磚四角和中心部位,通過聲音判斷墻面瓷磚是否空鼓吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑，觀察是否有麻點(diǎn)或長(zhǎng)霉菌空鼓測(cè)試：用空鼓錘在地面上敲擊聽聲音，應(yīng)無空鼓應(yīng)灌入兩盆水左右，下水道漏水是否迅速順利,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。.特別注意盆面支撐是否穩(wěn)固，過去有人家里整個(gè)盆掉下去了現(xiàn)象.安裝連接牢固，每塊隔板平整牢固，用手摸每塊隔板的下面的四個(gè)支撐螺絲，是否齊全、牢固。如果出現(xiàn)晃動(dòng)或發(fā)出吱吱嘎嘎的響聲，就.門板：鉸鏈堅(jiān)固到位，門板平齊；把手安裝到關(guān)正常將浴室水龍頭/花灑開至最大出水量，觀察：.外觀應(yīng)潔凈與損傷，安裝牢固無松動(dòng)，無破.在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。.閉水試驗(yàn)結(jié)束了，提起地漏上的