2024小區(qū)廣告牌租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（小區(qū)名稱）的廣告牌出租權(quán)，乙方愿意租賃該廣告牌用于__________（廣告用途）宣傳，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條廣告牌基本情況1.1廣告牌位置：__________1.2廣告牌尺寸：__________1.3廣告牌使用面積：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），每半年支付一次，試用期為一個月，試用期租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條廣告內(nèi)容審核4.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如不符合相關(guān)法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方修改直至符合要求。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的更新和維護(hù)，確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。第五條廣告牌的維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)與管理，確保廣告牌的安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)遵守廣告牌使用規(guī)定，不得擅自改動廣告牌結(jié)構(gòu)，不得在廣告牌上張貼其他廣告或雜物。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性；按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金；不得擅自改動廣告牌結(jié)構(gòu)或張貼其他廣告；遵守廣告牌使用規(guī)定，維護(hù)廣告牌的安全穩(wěn)定運(yùn)行；在租賃期滿前提前一個月書面通知對方是否續(xù)租；如遇合同爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.解決辦法：若乙方廣告內(nèi)容不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求修改直至符合要求；若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，逾期嚴(yán)重可解除合同；若乙方擅自改動廣告牌或張貼其他廣告，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若合同爭議無法通過協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廣告牌出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃廣告牌用于宣傳的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用廣告牌而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃廣告牌的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.廣告內(nèi)容：指乙方在廣告牌上發(fā)布的宣傳內(nèi)容。8.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。10.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.小區(qū)內(nèi)的廣告牌租賃；2.商業(yè)廣場、步行街等公共場所的廣告牌租賃；3.車站、機(jī)場、碼頭等交通樞紐的廣告牌租賃；4.廣告公司或其他宣傳機(jī)構(gòu)租賃廣告牌進(jìn)行宣傳。補(bǔ)充條款：1.廣告牌的使用范圍和時間：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用廣告牌，不得超出規(guī)定的使用時間。2.廣告牌的維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)廣告牌的維修和保養(yǎng)，確保廣告牌的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告牌損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買廣告牌保險，確保廣告牌在使用期間的安全。如因乙方原因造成廣告牌損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同的終止：本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)按照甲方要求