2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本擔(dān)保合同

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保金額第二條抵押房產(chǎn)信息2.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為____________________。2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。第三條借款期限甲方向乙方借款的期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在借款期限內(nèi)，若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方應(yīng)付借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并將所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方應(yīng)付借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：在簽訂合同后，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記。3.注意借款利率是否符合國家規(guī)定，避免高利貸現(xiàn)象。解決辦法：嚴(yán)格按照國家關(guān)于民間借貸利率的規(guī)定執(zhí)行，確保借款利率合法。4.確保合同約定的權(quán)利義務(wù)明確，避免模糊不清的條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。5.注意合同的保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。解決辦法：嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。6.合同爭議解決方式要明確，確保糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人名下的用于抵押的房地產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.借款期限：指借款人應(yīng)履行還款義務(wù)的期限。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢。8.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.私人之間的借貸，雙方約定以房產(chǎn)作為擔(dān)保物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商為貸款融資，將在建或已建成房產(chǎn)作為抵押物。4.任何需要以房產(chǎn)作為債權(quán)保障的場景。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估條款：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定抵押價(jià)值。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。3.轉(zhuǎn)讓條款：若甲方欲轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.續(xù)約條款：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并重新確定擔(dān)保金額和期限等。5.違約責(zé)任條款：詳細(xì)列明違約行為的處理方式，包括但不限于逾期還款的利息計(jì)