2024房屋居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整。4.2若乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.明確房款支付時(shí)間、方式及違約金數(shù)額。4.約定房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.注意合同條款的完整性和合理性，避免遺漏重要內(nèi)容。7.在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。解決辦法：1.針對(duì)合同雙方主體資格問(wèn)題，可要求提供有效身份證件，核實(shí)其民事行為能力。2.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房款支付時(shí)間、方式及違約金數(shù)額如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.如有合同條款遺漏或不合理，可補(bǔ)充或修改相應(yīng)條款，確保合同的完整性和合理性。7.在簽訂合同前，可委托專(zhuān)業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行全面審查，確保合同合法有效。涉及法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.律師意見(jiàn)：指專(zhuān)業(yè)律師對(duì)合同條款及法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估和建議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)的情況。4.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及設(shè)施情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋占用土地的使用權(quán)說(shuō)明。3.關(guān)于房屋保險(xiǎn)的承擔(dān)和轉(zhuǎn)移條款。4.房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)分配。5.有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)清晰性的證明文件。6.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的財(cái)務(wù)安排，如貸款、尾款支付等。7.關(guān)于房屋鑰匙交接的條款。8.房屋交易過(guò)程中的保密協(xié)議。9.房屋買(mǎi)賣(mài)后，原業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的繼續(xù)使用或轉(zhuǎn)移條款。10.房屋交易完成后的售后服務(wù)條款。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋的平面圖、設(shè)計(jì)圖或裝修圖紙。3.房屋設(shè)施的保修卡或說(shuō)明書(shū)。4.房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。5.房屋貸款合同及相關(guān)文件。6.房屋買(mǎi)賣(mài)