2024版集裝箱博物館商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集裝箱博物館商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.21.1租賃商鋪基本情況1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)1.31.1租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.41.1租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時間1.51.1保證金及押金1.5.1保證金金額1.5.2保證金支付方式1.5.3保證金退還條件1.5.4押金金額1.5.5押金支付方式1.5.6押金退還條件1.61.1商鋪使用規(guī)范1.6.1商鋪用途1.6.2商鋪使用限制1.6.3商鋪維護責任1.71.1商鋪裝修及改造1.7.1裝修及改造申請1.7.2裝修及改造費用1.7.3裝修及改造驗收1.81.1違約責任1.8.1甲方違約責任1.8.2乙方違約責任1.91.1不可抗力1.9.1不可抗力定義1.9.2不可抗力處理1.101.1爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.111.1合同生效及解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.121.1合同附件1.12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書1.12.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議1.131.1其他約定1.13.1通知方式1.13.2合同修改1.13.3合同簽署1.141.1合同解除及終止1.14.1合同解除條件1.14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.31.1租賃商鋪基本情況1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪位置：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.41.1租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.51.1租金及支付方式1.5.1租金金額：_______元/月1.5.2租金支付方式：_______1.5.3租金支付時間：每月_______日前1.61.1保證金及押金1.6.1保證金金額：_______元1.6.2保證金支付方式：_______1.6.3保證金退還條件：_______1.6.4押金金額：_______元1.6.5押金支付方式：_______1.6.6押金退還條件：_______1.71.1商鋪使用規(guī)范1.7.1商鋪用途：_______1.7.2商鋪使用限制：_______1.7.3商鋪維護責任：_______8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.1.2若甲方未按時收取租金，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，導致商鋪無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.3若乙方違反合同約定，導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。8.3不可抗力8.3.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.3.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商解決，采取必要措施減少損失。8.4爭議解決8.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效及解除8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.6合同附件8.6.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書8.6.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議8.7其他約定8.7.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。8.7.2合同修改：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。8.8合同解除及終止a)乙方未按約定支付租金超過_______日；b)甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.8.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。9.2第三方介入的條件a)協(xié)商解決合同爭議；b)進行商鋪評估；c)提供專業(yè)法律咨詢；d)其他雙方認為必要的情形。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方的責任限額為本合同標的額的_______%。9.4第三方權(quán)利義務9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對本合同的內(nèi)容進行評估、咨詢和建議。9.4.2第三方應保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.5第三方費用承擔9.5.1第三方的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.5.2若第三方費用未在合同中明確，則由提出引入第三方的一方承擔。9.6第三方介入的程序9.6.1雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入。9.6.2第三方應在收到通知之日起_______日內(nèi)，確認是否介入。9.6.3第三方介入后，應及時與雙方溝通，提供專業(yè)意見或服務。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方僅代表自身提供專業(yè)意見或服務，不代表甲方或乙方。9.7.2第三方的介入不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。9.7.3第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其提供專業(yè)意見或服務的內(nèi)容。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同變更9.9.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容變更，雙方應書面確認變更內(nèi)容，并作為合同附件。9.10第三方介入的合同解除9.10.1若第三方介入導致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議書詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金等條款。附件說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務。2.附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同修改、違約責任、不可抗力、爭議解決、合同解除及終止等條款。附件說明：此附件為合同主體之外的補充條款，用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。3.附件三：商鋪裝修及改造申請詳細要求：包括裝修及改造的原因、內(nèi)容、費用預算、驗收標準等。附件說明：此附件用于乙方申請對商鋪進行裝修及改造，甲方需在收到申請后_______日內(nèi)給予答復。4.附件四：商鋪裝修及改造驗收報告詳細要求：包括裝修及改造的實際完成情況、驗收結(jié)果、是否存在質(zhì)量問題等。附件說明：此附件用于記錄商鋪裝修及改造的驗收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：商鋪使用規(guī)范詳細要求：包括商鋪用途、使用限制、維護責任等條款。附件說明：此附件用于明確商鋪的使用規(guī)范，保障商鋪的正常運營。6.附件六：保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：此附件用于證明乙方已支付保證金，并明確退還條件。7.附件七：押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：此附件用于證明乙方已支付押金，并明確退還條件。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、違約原因等。附件說明：此附件用于證明違約方已支付違約金，并明確違約原因。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件用于記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵責任認定標準：甲方應在合同約定的租賃起始日期前_______日提供商鋪，如未按時提供，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應在每月_______日前支付租金，如未按時支付，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范責任認定標準：乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響正常運營，應負責修復或賠償相應的損失。5.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生爭議責任認定標準：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，爭議解決方式按照第九部分“第三方介入的爭議解決”執(zhí)行。全文完。2024版集裝箱博物館商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4商鋪基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7保證金及退還條件2.租賃用途2.1商鋪使用性質(zhì)2.2商鋪經(jīng)營范圍2.3違約責任3.租賃費用3.1租金金額及支付時間3.2租金調(diào)整機制3.3水電費及公共事業(yè)費承擔4.商鋪設施及設備4.1商鋪設施清單4.2設備使用及維護責任4.3設備損壞及賠償5.商鋪裝修及改造5.1裝修及改造要求5.2裝修及改造費用承擔5.3裝修及改造審批流程6.商鋪物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3違約責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程8.商鋪使用限制8.1商鋪使用禁止事項8.2商鋪使用限制條件9.商鋪終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理事項10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效條件13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一：商鋪設施清單13.2商鋪租賃合同附件二：裝修及改造方案13.3商鋪租賃合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.3合同簽訂地點[合同簽訂的具體地址]1.4商鋪基本信息商鋪編號：[商鋪編號]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪位置：[商鋪位置]1.5租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.6租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[支付時間，如每月幾號前支付]1.7保證金及退還條件保證金金額：[保證金金額]退還條件：[退還條件，如合同終止后，無違約行為，保證金在[退還日期]內(nèi)退還]第二條租賃用途2.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于[商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲等]。2.2商鋪經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為[商鋪經(jīng)營范圍，如食品銷售、餐飲服務等]。2.3違約責任如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第三條租賃費用3.1租金金額及支付時間租金金額為[租金金額]，每月[支付時間]前支付。3.2租金調(diào)整機制[如有租金調(diào)整機制，具體說明調(diào)整條件和方式]3.3水電費及公共事業(yè)費承擔商鋪內(nèi)的水電費及公共事業(yè)費由乙方承擔。第四條商鋪設施及設備4.1商鋪設施清單[列出商鋪內(nèi)的設施清單，如空調(diào)、照明、消防設施等]4.2設備使用及維護責任商鋪內(nèi)的設備由乙方負責使用和維護。4.3設備損壞及賠償如乙方因使用不當導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條商鋪裝修及改造5.1裝修及改造要求商鋪裝修及改造需符合甲方要求，并事先獲得甲方書面批準。5.2裝修及改造費用承擔商鋪裝修及改造費用由乙方承擔。5.3裝修及改造審批流程乙方提出裝修及改造申請，經(jīng)甲方審批后，方可進行施工。第六條商鋪物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍商鋪物業(yè)管理范圍包括清潔、綠化、安保等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為[物業(yè)管理費用]，由乙方承擔。6.3違約責任如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并支付轉(zhuǎn)讓費用。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，并支付轉(zhuǎn)租費用。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審批后，方可進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第八條商鋪使用限制8.1商鋪使用禁止事項危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動；產(chǎn)生噪音、氣味、污水等污染環(huán)境的活動；禁止經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險品；禁止進行違法經(jīng)營活動。8.2商鋪使用限制條件不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；不得占用公共通道；不得擅自設置戶外廣告；不得損害他人利益。第九條商鋪終止及解除9.1合同終止條件租賃期滿；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；甲方因公共利益需要收回商鋪，并給予乙方合理補償。9.2合同解除條件甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除合同后的處理事項乙方應將商鋪及附屬設施恢復原狀；雙方應結(jié)算租金及相關(guān)費用；甲方退還乙方保證金。第十條違約責任10.1違約行為及認定乙方未按時支付租金；乙方未按約定使用商鋪；乙方違反商鋪使用限制；雙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔支付違約金；承擔因違約造成的損失；甲方有權(quán)解除合同。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第十二項其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪設施清單、裝修及改造方案、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項合同簽署13.1合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.2合同簽署日期甲方簽署日期：[甲方簽署日期]乙方簽署日期：[乙方簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。13.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務；甲方或乙方為履行合同義務需要第三方提供資金支持或信用擔保；甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，需要第三方參與合同履行。13.3第三方責任13.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾或合同約定的責任限額。責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確約定。13.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應承擔相應的賠償責任。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)從第三方獲得賠償款項。13.4第三方介入程序13.4.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的必要性、第三方的基本信息及責任限額。13.4.2介入審批對方收到介入申請后，應在[審批期限]內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。13.4.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第十四條第三方權(quán)利14.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：要求甲方或乙方履行合同義務；要求甲方或乙方提供必要的信息；在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督。14.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同和第三方與甲方簽訂的協(xié)議，第三方應嚴格按照協(xié)議履行義務。15.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同和第三方與乙方簽訂的協(xié)議，第三方應嚴格按照協(xié)議履行義務。15.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。第十六條第三方變更16.1第三方變更條件第三方因自身原因需要變更；甲方或乙方同意變更；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3第三方變更后的責任第三方變更后，原第三方責任仍由其承擔，新第三方應按照變更后的協(xié)議履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)的所有設施，包括但不限于照明設備、空調(diào)、消防設施、衛(wèi)生設施等，并注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。2.裝修及改造方案詳細要求：提供商鋪裝修及改造的具體方案，包括設計圖紙、施工計劃、材料清單、預算及施工期間的臨時措施等。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、標準、費用及雙方的權(quán)利義務，包括但不限于清潔、綠化、安保等方面的服務。4.合同履行過程中的重要文件詳細要求：包括但不限于租金支付憑證、水電費及公共事業(yè)費支付憑證、裝修及改造審批文件、第三方介入?yún)f(xié)議等。5.第三方評估報告詳細要求：如第三方介入合同履行，需提供第三方評估報告，包括但不限于第三方的能力、資質(zhì)、信譽及對合同履行的評估。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.違反商鋪使用限制；d.未按約定提供物業(yè)管理服務。乙方違約：a.未按時支付租金；b.未按約定使用商鋪；c.違反商鋪使用限制；d.未按約定提供物業(yè)管理服務。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a.甲方未按時支付租金，應支付滯納金；b.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失；c.甲方違反商鋪使用限制，應承擔違約責任；d.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任。乙方違約責任認定：a.乙方未按時支付租金，應支付滯納金；b.乙方未按約定使用商鋪，應承擔違約責任；c.乙方違反商鋪使用限制，應承擔違約責任；d.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任。3.示例說明甲方未按時支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金及合同終止后的賠償。全文完。2024版集裝箱博物館商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及流程6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造審批9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.商鋪合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更及提前終止：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4違約金：_______5.保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件及流程：_______6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：_______6.2禁止事項：_______7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1甲方責任7.1.1保障商鋪的正常使用，確保消防、安全等設施完好7.1.2維護商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)，確保商鋪不因自然原因或人為損壞而影響使用7.2乙方責任7.2.1按照甲方要求對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)7.2.2在租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造申請8.1.1乙方需在裝修或改造前向甲方提出書面申請，內(nèi)容包括裝修或改造方案、預算、時間等。8.1.2甲方收到申請后，應在_______日內(nèi)予以答復，如無異議，乙方方可進行裝修或改造。8.2裝修及改造費用8.2.1裝修及改造費用由乙方自行承擔。8.2.2乙方應確保裝修及改造符合相關(guān)法律法規(guī)和消防要求。8.3裝修及改造審批8.3.1乙方應將裝修及改造圖紙、預算等材料提交甲方審核。8.3.2甲方審核通過后，乙方方可進行裝修或改造。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應事先向甲方提出申請，并提供受讓方的相關(guān)資料。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應將協(xié)議副本及受讓方資料提交甲方審核。9.2.2甲方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃權(quán)。9.3.2乙方如需轉(zhuǎn)租租賃權(quán)，應事先向甲方提出申請，并提供受租方的相關(guān)資料。9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1乙方與受租方達成轉(zhuǎn)租協(xié)議后，應將協(xié)議副本及受租方資料提交甲方審核。9.4.2甲方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.商鋪合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有正當理由，如商鋪被政府征收、拆遷等，可提前解除合同。10.1.2乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變商鋪用途等，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方或乙方提出解除合同意向，應書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.2.3協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后事宜10.3.1解除合同后，乙方應立即停止使用商鋪。10.3.2乙方應向甲方支付已產(chǎn)生的租金及水電費等費用。10.3.3甲方應退還乙方保證金。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金。11.1.2甲方擅自改變商鋪用途，應向乙方支付違約金。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。11.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方住所或約定的其他地址。13.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。13.3合同附件13.3.1.1商鋪租賃合同附件13.3.1.2裝修改造申請表13.3.1.3其他雙方認為必要的文件14.合同簽署14.1甲方簽字14.1.1甲方（蓋章）：14.1.2甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字14.2.1乙方（蓋章）：14.2.2乙方代表（簽字）：14.3證人簽字14.3.1證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果。16.1.2對方應在_______日內(nèi)回復是否同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導致的損失。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入申請中約定，如未約定，則默認為_______元人民幣。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.1.2甲乙雙方對第三方的責任僅限于合同約定的服務費用和責任限額。19.1.3第三方對因不可抗力導致的損失不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成工作任務或合同約定的服務期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.1.4第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.1.2如合同未約定分擔比例，則默認