農(nóng)村住宅交易合同范本

農(nóng)村住宅交易合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、住宅基本狀況1.1住宅位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，土地使用權(quán)證號/集體土地使用證號：__________，房屋所有權(quán)證號/農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3住宅范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括：__________。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的住宅交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對住宅的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е伦≌灰谉o效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期部分購房款__________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/集體土地使用證3.房屋所有權(quán)證/農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定價格出售住宅，或未經(jīng)乙方同意擅自變更住宅用途。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款未及時到賬。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理住宅過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未及時支付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有出售房屋權(quán)利的人，本合同中為甲方。2.買受人：指購買房屋的人，本合同中為乙方。3.住宅：指位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村的房屋，包括土地使用權(quán)證號/集體土地使用證號：__________，房屋所有權(quán)證號/農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。4.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅交易價格。5.過戶：指將住宅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付住宅，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。如甲方延遲交付住宅，應(yīng)按照延遲交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。2.甲方未按約定價格出售住宅：甲方應(yīng)按照合同約定的價格出售住宅，如未經(jīng)乙方同意擅自變更價格，乙方有權(quán)拒絕購買。如甲方未按約定價格出售住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照已支付購房款的__________%向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分購房款的__________%向甲方支付違約金。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理住宅過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理住宅過戶手續(xù)，如未按約定協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的問題：如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時解決過戶手續(xù)辦理中出現(xiàn)的問題。五、所有