物業(yè)服務(wù)授權(quán)合同

物業(yè)服務(wù)授權(quán)合同合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理授權(quán)乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)內(nèi)容1.2乙方根據(jù)本合同的約定，享有對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)權(quán)，并應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的授權(quán)費(fèi)用。1.3乙方在授權(quán)期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。二、授權(quán)期限2.1本合同授權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2授權(quán)期滿后，如乙方繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)授權(quán)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。三、授權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，授權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2授權(quán)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月授權(quán)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)，及時(shí)回復(fù)業(yè)主的咨詢。4.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付授權(quán)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)期間的管理和服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.4甲方應(yīng)在授權(quán)期間內(nèi)，保證物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)期限內(nèi)授權(quán)費(fèi)用的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案4.授權(quán)費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.業(yè)主投訴與反饋記錄7.物業(yè)管理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用，或甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。3.乙方在授權(quán)期間未對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致物業(yè)安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按時(shí)向乙方支付授權(quán)費(fèi)用，或未提供必要的支持與配合。5.甲方未對(duì)乙方在授權(quán)期間的管理和服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其物業(yè)管理權(quán)授權(quán)給被授權(quán)方的一方。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)方授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。3.授權(quán)費(fèi)用：指被授權(quán)方在授權(quán)期間向授權(quán)方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償授權(quán)方在物業(yè)管理工作中的成本和利潤(rùn)。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決延遲支付問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可依法予以處罰。3.問(wèn)題：乙方在授權(quán)期間未對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可依法解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，協(xié)商解決延遲支付問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依法追討欠款。5.問(wèn)題：甲方未提供必要的支持與配合。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)管理授權(quán)合作。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或使