房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明函

房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明函合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同證明函賣(mài)方：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________買(mǎi)方：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋正常使用的瑕疵。4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。5.2若買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋存在權(quán)利糾紛或租賃關(guān)系未解除等。2.買(mǎi)方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未按約定用途使用房屋等。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋擁有的所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：指代表法人或組織簽訂合同的法定代表人或負(fù)責(zé)人。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域而向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付的合理期限，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇到買(mǎi)方延遲支付房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付的合理期限，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房