房屋買賣合同代理公正詞

房屋買賣合同代理公正詞合同編號：__________房屋買賣合同代理公正詞乙方自愿接受甲方的委托，并同意按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜；為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理辦理出售標的房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應按照甲方的指示辦理委托事項，并確保標的房屋的出售過程順利進行。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談、協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。2.3乙方應妥善保管甲方的相關(guān)證件和資料，確保不被濫用或泄露。第三條代理費用3.1乙方同意不收取任何代理費用，但有權(quán)從標的房屋的銷售價格中扣除（百分比）作為傭金。3.2傭金應在標的房屋成交后支付，支付方式為（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同的解除和終止（1）乙方嚴重違反本合同的約定；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）其他法律規(guī)定的情形。（1）甲方嚴重違反本合同的約定；（2）甲方喪失民事行為能力；（3）其他法律規(guī)定的情形。4.3合同解除或終止后，乙方應立即停止代理行為，并將已收到的傭金退還甲方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付（金額）的違約金。5.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（期限）。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.代理授權(quán)書4.的身份證明5.傭金支付證明6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，視為違約。2.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方證件和資料，導致泄露或濫用，視為違約。4.甲方未按照約定支付傭金，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代理授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代理辦理房屋買賣事宜的法律文件。3.傭金：指乙方在完成委托事項后，從標的房屋銷售價格中扣除的報酬。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：請專業(yè)的律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，解決糾紛。2.問題：標的房屋過戶手續(xù)復雜。解決辦法：了解當?shù)剡^戶政策，提前準備相關(guān)文件，尋求專業(yè)人士的幫助。3.問題：買家支付誠意金后反悔。解決辦法：根據(jù)合同約定，扣除相應費用，退還剩余誠意金。4.問題：乙方未按照甲方指示行事。解決辦法：與乙方溝通，要求其按照甲方指示行事；嚴重違約的，解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的所有權(quán)人，希望委托專業(yè)代理人辦理出售事宜。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人，愿意接受甲方委托，代理出售標的房