房屋買賣公正授權(quán)委托協(xié)議模板

房屋買賣公正授權(quán)委托協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細情況詳見附件一。1.2甲方應(yīng)當保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況。第二條買賣價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【期限】內(nèi)，將全部購房款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，并承擔過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方無法按照本協(xié)議約定的條件交付該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日附件一：房屋詳細情況說明【房屋地址】【房屋面積】【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋用途】【其他需要注意的事項】一、附件列表：1.房屋詳細情況說明2.房屋所有權(quán)證明3.房屋使用權(quán)證明4.房屋收益權(quán)證明5.購房款項支付憑證6.過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的條件交付該房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利未轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況。4.雙方未共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，未承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)歸誰所有，包括居住、使用、收益等權(quán)利。3.房屋收益權(quán)：指房屋的收益權(quán)歸誰所有，即房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益歸誰所有。4.購房款項：指乙方支付給甲方的購買該房屋的款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照本協(xié)議約定的條件交付該房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.房屋存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金及賠償損失。4.雙方未共同辦理該房屋的過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、所有